Fărădelegea lui Călin – Aedul civit
Vin unii cu niște chichițe…. Colegi de breaslă muzicală cu șotii. Probleme fals matematice când ele-s de gramatică. Ce face lipsa unei virgule din frază, adică după „doi lei”, când imediat după se vâră „jumătate”….
În dreptul aceleiași ipoteci, creditorul poate urmări bunul în orice condiții, indiferent ce drepturi reale ar apărea asupra lui, dacă este „plimbat” și pe la alții (real avem „…. în orice mână ar trece…”). (Art. 2360)
Deși bun ipotecat, creditorul răspunde cu el pentru toate datoriile ipotecare. Obligații și beneficii analog egale cu ale debitorului acestei ipoteci pentru dobânditorul ipotecii. Consecințe logice. Când dobânditorul nu stinge creanța pentru care s-a inițiat ipoteca, creditorul poate da curs demersurilor legale de urmărire a ipotecii. (Art. 2361)
Sunt câteva nelămuriri. Ca să le risipesc, iau propoziție cu propoziție: bun dobândit de la constituitorul ipotecii; drepturi reale principale avute de terț asupra bunului în cauză, înainte de a deveni proprietarul acestuia. Astfel înțeleg, fiindcă nu poți fi stăpân înainte de a avea ceva, că discutăm de perioada dintre momentul obținerii lui, al posesiei, până când se emite actul de proprietate. Art. 2362 nu are alt rol, în fapt, decât de a renaște acele drepturi „… cu rangul lor originar de drept…”, condiționate de situația „… când creditorul ipotecar urmărește și vinde bunul…”.
Același terț, datoria plătită sau executată de el pentru bunul obținut, caz numai bun să ceară despăgubiri de la cel de la care l-a obținut. (Art. 2363)
Oricare dintre cele de mai sus, nu-l pot împiedica pe creditorul ipotecar să urmărească „… pe cel ținut personal pentru plata creanței…. Cum nici produsele bunului nu sunt exceptate de la urmărire. Doar legea să permite. (Art. 2364)
E pe vrute și putut. O nouă ipotecă, convențională, este constituibilă doar de către titularul dreptului (debitor fiind, chestiune stipulată abia la Art. 2366; de ce?) ipotecar ce urmează și dacă „… are capacitatea de a dispune de…” el. (Art. 2365)
Sau un terț. (Art. 2366)
Drept anulabil sau condiționat – ipotecă în aceleași condiții. (Art. 2367)
Mi-e greu să spun cu tărie dacă întreprinderea din Art. 2368 este o fabrică sau o îndeletnicire. Textul „… activității unei întreprinderi.” nu exclude nicio variantă. Bunurile acesteia fiind singurele ce pot fi consimțite la ipotecare. Bunuri universale din categoriile și altădată amintite: mobile, imobile, prezente, viitoare, corporale, incorporabile.
Ce garantează o astfel de ipotecă? „… îndeplinirea obligațiilor de orice fel.” (Art. 2369)
În fine. De ce doar obligații viitoare pentru convenționala ipotecă, habar nu am. Aceasta dobândind rang numai după înscrierea în registrele de publicitate. (Art. 2370)
Înainte constituirea ipotecii. După, debitorul poate primi suma în baza căreia se constituie ipoteca. O singură posibilitate anterioară ei: primirea doar în parte a sumei. Se poate întâmpla și altfel. Creditorul să refuze să mai plătească sumele stabilite. Motiv pentru debitor să desființeze ipoteca sau să îi reducă din cuantum, returnând, dacă a primit totuși ceva, creditorului ceea ce datora. Oportunitate pentru debitor de a cere daune-interese. (Art. 2371)
