Fărădelegea lui Călin – Rodul țivil
Ufolog. Dintre cei extratereștri. Cu nemulțumiri.
Din darea mea de seamă, omonimia definește România Codului Civil. Evitarea ambiguității se tratează cu despărțire. În Al. 2, ,,… acțiunile posesorii…” pot schimba cursul ruperii de realitate, cu fapte de punere în posesie sau menținere a ei pentru coproprietarul îndăunat de către un terț. Se restituie posesia, iar daunele-interese se plătesc de către coproprietarii facerii de rău împotriva tovarășilor de parteneriat mobiliar. În sensul gestului ilicit, Al. 1 decide că orice act încheiat cu neconsimțământul oricăruia dintre coproprietari, fie și tacit, nu se poate constitui în inopozabilitate. (Art. 642)
Deja am ajuns la punctul aluziei că toate cele 6600 și ceva de articole stau la mâna complementarului procedural. Mă ia cu frică. Această primă certificare vine în sprijinul singularității în justiție (înlăturați pe cea a teoriei aplicabile în univers), coproprietarul solist la bară de vrea, de nu vrea, va avea partenerii în aceeași ipostază ca el, reclamanți, la cererea pârâtului. În cele ce-l privesc, la câștig hotărârea avantajează toți coproprietarii, la pierdere dezavantajele sunt doar pe seama reclamantului. (Art. 643)
Proprietari să fie, că administratori…. Probabil soluția cea mai bună pentru evitarea certurilor. Un act de administrare a bunurilor mobile și imobile. Până la denunțarea unui astfel de contract de măcar un coproprietar. (Art. 644)
Netam și nesam, exercitatorii – în titlu cotitulari – unui drept real principal sunt beneficiari ai acestei din urmă secțiuni, a doua, deopotrivă. (Art. 645)
N-am ajuns la 649 și altele de la dracu-n praznicul textului, totuși, Art. 646 ni le prezintă ca locații pentru bunurile cu statut de coproprietate forțată. Altele asemenea, deși nu m-a împins curiozitatea la un repede înainte, ar fi poteci, fântâni, drumuri, izvoare, de utilitate proprietăților vecine, la hotarul dintre ele. Instalații termice de deservire comună. Ce nu este încă aici – și o vagă bănuială mă face să cred că pe-acolo se-nvârt și cele trei nedeclarate articole, 660, 687 și 1141 – este pământul de sub blocuri și căile ce duc la dependințele de la subsol, etaje și deasupra, lift….
Încadrabile, în parte, în Art. 647 ca bunuri accesorii unui bun comun, uzat de coproprietar după cât îi revine cota, fără a-i schimba destinația și fără să îngrădească celorlalți dreptul de folosință.
Se adeverește. Clădiri comune, fie de locuit, fie cu altă destinație, zonele comune din ele se folosesc în comun, deci în coproprietate forțată. Comune, prin urmare accesorii spațiilor locative. (Art. 648)
Și iată! Terenul, fundația, curtea interioară, structura toată, pereți perimetrali, despărțitori, acoperiș, terase, scări, holuri, pivnițe, subsoluri, rezervoare de apa, centrale termice, ascensoare, instalații de apă, canalizare, electricele, gaze, paratrăsnete, antene, canale pluviale, coșuri de fum, aerisiri, uscătorii, spălătorii. Tabla tuturor materiilor! (Art. 649)
Cum se stabilise, a nu se leza drepturile celorlalți beneficiari coproprietari. Pentru exclusivitate votează 2/3 dintre proprietari, în asociații, adunări generale ale colocatarilor. (Art. 650)
Paritate și la împărțirea părților comune. Vânzarea etalonului de măsurare a cotei accesorii duce la pierderea accesoriului. Înstrăinarea sau ipotecarea de asemenea nepermise. (Art. 651)
La 652 ce spusesem. Distribuirea bunurilor accesorii se raportează la proprietatea asupra bunurilor principale.
