Fărădelegea lui Călin – Parts
Numai interesate.
Parte interesată. De parcă ar fi doar una. „Oricine este interesat”. Așa mai da. Discuția de la Art. 845 se poartă în momentul în care se constată disfuncții de publicitate, de nerespectare a termenelor pentru anunțarea licitației. Sigur, aceasta se poate opri prin cerere scrisă a „interesaților” sau direct de către executor. Dar înainte de începerea licitației.
Cele 12 secțiuni ale Art. 846 descriu licitația. Nu primul și nici prima din Codul de Procedură Civilă. Le voi face pe plac. Primele patru alineate bat pasul pe loc. Executor cu anunțul repetat, cu enumerarea ofertelor primite. Cu imobile mai multe, că separat, că împreună, că parcele tot în cele două modalități. Rol de debitor: să hotărască ordinea. El sau executorul. Strigările 3, supralicitări. Abitație etc., preț de pornire scăzut cu acestea. Versiuni și variante la 7, neacoperiri, reluări de licitații în aceeași zi cu imobilele negrevate. Și ca la articolul frate, tot o neacoperire, dar cu reluare în altă zi, până să se împlinească luna, pornind de la 3/4 din prețul anterior de plecare sau chiar de la a treizecea parte din el, reprezentând, în ultimă instanță – luați de expresie -, prețul de obținut. Dacă se acceptă acest minim. Fiindcă se poate iar reface licitația cu o altă pornire, jumătate din prețul inițial de pornire a licitației. Încât nu mai știi de unde ai intenționat să pleci și că vrei să obții. La final avem lista executorului, care ce a oferit, cine este câștigător. La egalitate, câștig deținătorului dreptului de preempțiune.
Proces-verbal. Cu jaloanele obișnuite. Deja cunoscute. Și fără reiterare. Art. 847.
Revin totuși, pentru Art. 848, la vechea întrebare: de ce să faci loc unui nou articol pentru o chestiune ce putea fi inserată într-un spațiu textual mai nimerit? Nu participă cel cu preempțiunea la licitație, altădată nu va mai avea ocazia întâietății.
D-ei împotrivă s-or găsi. Să conteste procesul…. În cel mult o lună. Și procesul…, și contestația fac obiectul înscrierii în cartea funciară. Astfel, se vor demara suspendări de eliberări de sume, restituiri din sumele nedistribuite adjudecatarului, radierea din carte a ultimei operațiuni privind proprietarul imobilului licitat. Art. 849.
Acum, față de alte situații anterioare, se înțelege de ce să liciteze creditorul și de ce să-și pună banii la bătaie când el avea de primit bani. Fiindcă nu este singurul creditor și trebuie, după câștigarea imobilului, să dea din banii licitați și celorlalți. Art. 850.
Când depui banii la termen. Când nu…. Se reia vânzarea. Cu cheltuieli plătite de răul platnic. Doamne ferește ca la noua licitație să nu se obțină nimic. Adjudecatarul va plăti tot ce ține de urmărirea imobilului. Din garanția depusă la licitația în care fusese declarat câștigător. Art. 851.
Tot e bine. Unul câștigător, ceilalți măcar nu în pierdere. Li se restituie garanțiile. Art. 852.
Parcă din bine în mai bine. Extra suma licitației, banii excedentari acoperirii creanței, va putea fi plătită în rate, cu dobândă și la termene precise. Cu acord de creditor și debitor. Se plătește totuși și un avans. De îndată. Art. 853.
După proces… actul de adjudecare. De reținut din toate literele stipulatoare că acesta este „… titlu executoriu împotriva creditorului..”. Art. 854.
