Fărădelegea lui Călin – Dudul civit
Depășit de situație… chiar aș vrea s-o văd și eu pe asta.
Adică să existe două ipoteci, doi creditori și ambele să depindă de un singur caz, a cărui rezolvare să fie suspendată până se alege numai: unul să controleze ipoteca, celălalt să nu. Când veți găsi, să știți că preferatul e cel cu controlul. (Art. 2426)
Dau din clonț „aiurea”, dar știu de ce. Vine Codul Civil și se înfoaie pentru regula ăl care are… are prioritate, e mai în grad decât ăl care nu are…. Și tot el, după nu mult timp numeric, o șterge și lasă la latitudinea creditorilor să spună ei care ipotecă are rangul mai mare. De-aici întreaga serie de probleme ce apar, opunerea schimbului unor titulari… apăruți aparent de neunde și nu se condiționează de opozabilitatea garanțiilor rangului cedat, când se constată că sunt și alte drepturi și garanții ale acestora, dar fără ca ei să consimtă schimbul de rang. Ar mai fi revenirea la rang când bunul ipotecat este vândut la licitație. Apoi noțiunea cesionării divizată ca la rima împerecheată la Al. 1 și la Al. 3. În primul cedându-se de la creditor ipotecar la cel chirografar – acela care dă credit pe semnătură fără gir – ipoteca, în al treilea se limitează rangul la limita creditului ipotecar preferat. (Art. 2427)
Ia-o doamne, stinge-i…. Ipoteca. Imobiliara prin radiere din cartea funciară sau dacă bunul a pierit pe de-a-ntregul. Citesc și nu pricep. Cum s-o zici încât să aștepți metoda și ea să nu vină, să treci imediat la alt subiect? „Ipoteca mobiliară se stinge, iar ipoteca imobiliară se poate radia…” Nici măcar un și, ci un iar ce trece de la o propoziție la alta fără a lega defel pe una de alta. Și radierea…. A devenit stingere de obligație „… prin modurile prevăzute de lege”. Care? Urmează o cauzalitate la ambele capete ale antonimiei. Neîndeplinirea obligației după cum s-a convenit. Îndeplinirea altor evenimente, dar care produc stingerea obligației. Pentru lit. c) schimbați obligație cu ipotecă. Creditorul a dobândit bunul ipotecat. Renunțarea creditorului la ipotecă. „în orice alte cazuri prevăzute de lege” Dar, primele două stipulări nu produc efecte dacă se ajunge la o conveniență – încă una după cea de la Art. 2427 – între părți pentru folosirea ipotecii pentru alte obligații. Și fără să atingă drepturile altora. (Art. 2428)
Executarea ipotecii. Debitor cu nu la obligație, creditor cu da la urmărirea bunului ipotecat. (Art. 2429)
Nu la întâmplare. Doar „… în virtutea unui titlu executoriu…”. Creanța să fie certă, lichidă, exigibilă. (Art. 2430)
Contractul fiind titlul executoriu. (Art. 2431)
Rarele momente, aproape să capete considerația unicat la numărul impresionant de articole de până acum, când se face trimitere la codul complementar al acestuia: de procedură penală. Aflându-ne într-un nou mod de a pune problema creanței, întregul capitol garantează neatingerea drepturilor fundamentale ale creditorului: de a-și recupera creanța personal ori să ceară executarea ipotecii. (Art. 2432)
Ineditului chapeau. Comisoriu-l anunțat în titlul Art. 2433 – reziliator, desființator, anulator. Reversul anteriorului articol. Cum nu-și poate maximiza după voie drepturile. Cum nu poate să impună clauze care să-l facă proprietar irevocabil pe bunul ipotecar fără formalități legale.
Nefiind jurist, neavând memorie iorganiană, revin la texte de fiecare dată când se fac trimiteri speciale. Mai întâi să purcedem la un termen din titulatură: discuțiune. Ce nu are nicio legătură cu imensa rădăcină lexicală. De indus în eroare, dar, într-un astfel de context, să ridice întrebări uzul. Deci, discuțiune egal examinare a bunurilor debitorului principal, cu drept de cerere a descărcării de obligații prin depunerea unei cauțiuni. Articolul cu trimiterea acum: 2295. Chestiunea fideiusorului, cel ce plătește în locul debitorului și în caz de judecare cel care împreună cu creditorul alege bunurile debitorului ce pot fi urmărite…. Urmărirea fiind, deocamdată doar părerea mea, singura legătură cu 2295-ul. La 2434 creditorul poate face nazuri, să nu accepte un bun ipoteca și cu rang inferior, creditorul, pe deasupra. Având în rezervă suficiente alte bunuri mobiliare ipotecate un alt creditor, însă cu rang superior, pentru aceleași bunuri. Aici apare discuțiunea, cererea de examinare, care, admisă, suspendă urmărirea bunului ipotecat.
