Cum termini, tot a\u0219a s\u0103 \u00eencepi.
\n Tot cu imobiliare – capitol dedicat -, tot cu uzufruct \u0219i bine\u00een\u021beles cu urm\u0103rirea silit\u0103. O ad\u0103ugire pentru care…. Am o \u201esl\u0103biciune\u201d c\u00e2nd aud de superficie, motiv\u00e2nd-o cu temei \u0219i cu un dram de furie pentru literele legii sortite s\u0103 pun\u0103 \u00een practic\u0103 cu o greutate de ne\u00een\u021beles. Dus\u0103 fiind celeritatea at\u00e2t de clamat\u0103, de \u00eendat\u0103 trec\u00e2nd \u0219i el la formalisme verbale. Am mai dezavuat uzul – fruct al unei redact\u0103ri pompoase – lui \u201e\u00eei profit\u0103\u201d. Mie s\u0103 mi se dea \u201eavantaj\u201d, e mai corect. Urm\u0103rire deci \u0219i pentru dreptul de servitute cu temporizare pentru fondul dominant. Al. 4, din seria \u201e\u0219colarul merge la \u0219coal\u0103\u201d. Nu intr\u0103 la silire imobilele care nu pot fi urm\u0103rite. Al. 5 este dep\u0103\u0219it. Da, pe undeva ar fi situa\u021bia f\u0103r\u0103 ie\u0219ire scoaterea la v\u00e2nzare a unui imobil, c\u0103 n-ar avea debitorul nimic sau prea pu\u021bin c\u00e2t s\u0103 acopere o datorie mai mic\u0103 de zece mii de lei. Cred c\u0103 e o gre\u0219eal\u0103 inacceptabil\u0103 necorectarea, necorelarea, neridicarea plafonului acesta, mult prea jos pentru valoarea leului zilelor noastre. S-a inventat munca \u00een folosul comunit\u0103\u021bii, chiar \u00eemprumutul rapid la diver\u0219i. Art. 813.
\n Cartea funciar\u0103, \u00een viziunea Art. 814, reprezint\u0103 garan\u021bia c\u0103 imobilul vizat la urm\u0103rire silit\u0103 va fi v\u00e2ndut pe de-a-ntregul. Vehemen\u021ba alineatului de c\u0103p\u0103t\u00e2i se pierde la Al. 2, care transform\u0103 \u00eentregul \u00een p\u0103r\u021bi, tronsoane, etaje, apartamente \u0219i orice este \u00eencadrabil la imobil. Sunt \u0219i aici \u00eempotriva textului, a extinderii urm\u0103ririi asupra ad\u0103ugirilor la imobil, lucr\u0103rilor autonome, f\u0103r\u0103 ca acestea s\u0103 fie \u00eenscrise \u00een cartea funciar\u0103.
\n Urm\u0103rire bunuri accesorii imobilului, fructe \u0219i venituri. Dar \u00eempreun\u0103. Art. 815.
\n C-au \u0219i minorii case ori din \u0103i cu tutel\u0103, consilia\u021bi. Lor nu urm\u0103rire. Doar dac\u0103 pe numele \u0103lui mic \u0219i \u0103lui mare mintos se emite titlu executoriu comun. Art. 816.
\n Nici m\u0103car eu nu m\u0103 \u00eencumet s\u0103 m\u0103 folosesc de p\u0103r\u021bi de corp pentru a reda chestiuni de genul de\u021binerii unei propriet\u0103\u021bi, drept vremelnic. \u201e… \u00een orice m\u00e2ini ar trece…\u201d nu e nici pe departe solu\u021bia juridic\u0103 corect\u0103. Altfel ar fi sunat Al. 1, unde nu se iart\u0103 imobilul, indiferent cine \u00eel are, se urm\u0103re\u0219te p\u00e2n\u0103 s\u0103 fie cerut\u0103 chiar v\u00e2nzarea pentru – iar… – \u00eendestularea creditorului. Aici e chiar o problem\u0103. E la altul, a fost \u00eenstr\u0103inat, chiar ipotecat, spui din capul locului c\u0103 nu se vinde pentru ob\u021binerea datoriei debitorului. F\u0103r\u0103 apeluri la suspendare c\u00e2t se g\u0103se\u0219te solu\u021bia urm\u0103ririi altor bunuri ale debitorului. Uite, \u0219i f\u0103r\u0103 contesta\u021bia Al. 3. Ar fi fost simpl\u0103 solu\u021bia: ar\u0103\u021bi documentul \u0219i gata, problema se rezolv\u0103 f\u0103r\u0103 alte opera\u021biuni judiciare care cost\u0103 timp \u0219i bani. Destul\/destui. Creditorul, deh, ca omul nemul\u021bumit, ne compensat cu datoria, cere s\u0103 fie \u00eendestulat \u0219i din alte bunuri ipotecate ale debitorului. Art. 817.
\n De codev\u0103lma\u0219 n-am auzit vreodat\u0103. Dar ce poate fi c\u00e2nd se folose\u0219te ca alternativ\u0103 la coproprietar? L\u0103murit\u0103 ne\u0219tiin\u021ba, proprietatea comun\u0103 r\u0103m\u00e2ne intangibil\u0103 la urm\u0103rire. Ac\u021biunea se mut\u0103 asupra p\u0103r\u021bii vizate a debitorului sau ter\u021bului c\u0103ruia \u00eei revine cu vrere au ba plata datoriei, dup\u0103 partaj (nelipsit\u0103 \u0219i \u00eemp\u0103r\u021beala). Se suspend\u0103 astfel urm\u0103rirea, dar \u0219i \u201e… prescrip\u021bia dreptului la ac\u021biune contra debitorului coproprietar sau dev\u0103lma\u0219.\u201d. V-a\u021bi prins de unde codev\u0103lma\u0219ul. Al. 3 ne\u00eendoielnic din seria celor de mai sus. De\u0219i nu era nevoie de concluzia silogismului, se trece pe r\u0103boj chestiunea existen\u021bei l\u0103murite a unei cote deja stabilite a debitorului ca proprietar pe aceasta, \u00eenscris\u0103 ca atare \u00een cartea funciar\u0103, urm\u0103ribil\u0103. Nu pricep \u00eens\u0103 de ce s\u0103-\u0219i dea acordul coproprietarii la v\u00e2nzarea \u00eentregului imobil, de ce \u00een acest Art. 818. De unde p\u00e2n\u0103 unde o asemenea imixtiune, persuasiune f\u0103r\u0103 s\u0103 existe un motiv determinant? Ce treab\u0103 au coproprietarii cu datoria debitorului?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Cum termini, tot a\u0219a s\u0103 \u00eencepi. Tot cu imobiliare – capitol dedicat -, tot cu uzufruct \u0219i bine\u00een\u021beles cu urm\u0103rirea<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":10240,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"colormag_page_container_layout":"default_layout","colormag_page_sidebar_layout":"default_layout","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"ngg_post_thumbnail":0,"video_url":"","footnotes":""},"categories":[2,315],"tags":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/25676"}],"collection":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=25676"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/25676\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25714,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/25676\/revisions\/25714"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/10240"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=25676"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=25676"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=25676"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}