\u00cendoieli.
\n Se \u00eencheie. Perfect valabil. Dar s-au tot legalizat pe aici situa\u021bii diferite de licitare. C\u0103 maxim, trei sferturi, jum\u0103tate sau oric\u00e2t. Unele mai acoper\u0103, altele las\u0103 o gaur\u0103 \u00een str\u00e2nsoarea ob\u021binut\u0103. Dar nimeni nu precizeaz\u0103 ce se \u00eent\u00e2mpl\u0103 dac\u0103 nu se acoper\u0103 crean\u021ba. Art. 772 doar pune cap\u0103t licita\u021bie c\u00e2nd \u201e… se pot acoperi crean\u021bele…\u201d. \u0218i cheltuielile ce survin.
\n Nelipsita uzan\u021b\u0103 de \u00eentocmire a procesului: locul, data, ora; indicarea procesului-verbal de sechestru; listarea bunurilor v\u00e2ndute, pre\u021bul ob\u021binut; precizarea fiec\u0103rui adjudecatar, cu nume \u0219i prenume. Semn\u0103turi. De la cei patru: executor, debitor, creditor, adjudecatar. Se anexeaz\u0103 raportul de expertiz\u0103. Art. 773.
\n Un bun, o adjudecare, o certificare. Eliberat\u0103 de executor. Numele c\u00e2\u0219tig\u0103torului, locul licita\u021biei, bunul \u0219i plata efectuat\u0103 sau ce urmeaz\u0103. A\u0219adar, certificatul serve\u0219te la eliberarea titlului de proprietate. Pentru titlurile de valoare, r\u0103mase la acela\u0219i Al. 2, exist\u0103 un caz tratat special – de\u0219i era normal\u0103 separarea -, cel \u00een care ante proprietarul nu refuz\u0103 transferul pe numele celui ce le-a adjudecat. Solu\u021bia: cerere c\u0103tre instan\u021b\u0103, hot\u0103r\u00e2re \u00een avantajul petentului, sanc\u021biuni pentru p\u00e2r\u00e2t, o amend\u0103 cuprins\u0103 \u00eentre 1.000 \u0219i 7.000 lei \u0219i o eventual\u0103 plat\u0103 la desp\u0103gubiri. \u00cen fapt, devenirea proprietarului depinde de plata integral\u0103 a sumei adjudecate, intrarea \u00een posesie de debitor, r\u0103spunz\u0103tor de pieirea eventual\u0103 a bunului. Aici se poate pune \u00eenc\u0103 un semn de \u00eendoial\u0103 pentru lipsa exhaustivit\u0103\u021bii ori a unei plaje largi de situa\u021bii depreciative. A\u0219a, debitorul nu va fi \u00eenvinuit pentru pagube mai mici, dac\u0103 nu se coroboreaz\u0103 Al. 3 cu altele dintre cele ce inculp\u0103 vinov\u0103\u021bia \u0219i vinovatul. Este! Nu este nicio \u00eendoial\u0103 c\u0103 bunul fusese grevat de datorii, deci se va radia bunul de la \u00eendatorate. Art. 774.
\n Art. 775 repet\u0103. Fusese clar efectul imediat al licita\u021biei \u00eencheiate cu succes: intrarea \u00een proprietate \u0219i eliberarea de sarcini. C\u0103 ar dori posesorul bunului s\u0103 men\u021bin\u0103 grev\u0103rile, acesta nu era un motiv pentru reiterare (doar un incon\u0219tient ar proceda astfel sau un ignorant).
\n P\u0103i silit\u0103 este v\u00e2nzarea, chiar \u0219i la o licita\u021bie acceptat\u0103. \u00cen sine, ce debitor nu refuz\u0103 s\u0103-\u0219i \u0219tie bunul scos la mezat? Doar unul resemnat, unul cu totul dezn\u0103d\u0103jduit. V-am mai povestit cum m-am \u00eendatorat la amanet pentru un Arranger Solton MS4, un calculator pe care nu l-am folosit niciodat\u0103 \u0219i vreo dou\u0103 m\u0103rfuri ale soacr\u0103-mii, cum am pl\u0103tit doi ani dob\u00e2nzi \u0219i cum, \u00eentr-un t\u00e2rziu, ne mai av\u00e2nd resurse financiare, am l\u0103sat garda jos \u0219i i-am cerut amanetarului s\u0103 vin\u0103 s\u0103 ia ce e mai de valoare din cas\u0103 pentru a acoperi cele 6 milioane credit ini\u021bial. Asta numesc eu disperare \u0219i dezn\u0103dejde \u00een faz\u0103 final\u0103. Art. 776 subliniaz\u0103 \u00eens\u0103 o chestiune cu totul inadmisibil\u0103: v\u00e2nzarea f\u0103r\u0103 garan\u021bia integrit\u0103\u021bii bunului. Viciile ascunse nefiind dintru \u00eenceput puse la socoteal\u0103, scormonite p\u00e2n\u0103 la descoperire.
\n F\u0103r\u0103 cerere de desfiin\u021bare a v\u00e2nz\u0103rii. De ce s\u0103 mai scrii \u0219i ter\u021b, \u0219i adjudecatar, \u0219i c\u0103 a f\u0103cut plata. E una \u0219i aceea\u0219i persoan\u0103 care a c\u00e2\u0219tigat licita\u021bia \u0219i s-a achitat. Dac\u0103 se dovede\u0219te vreo fraud\u0103, e normal s\u0103 se sesizeze instan\u021ba, la fel ca \u00eentr-un proces. Desfiin\u021bare \u0219i dac\u0103 avem creditorul ca adjudecatar \u0219i e temei de nulitate. Art. 777.
\n P\u00e2n\u0103 m-am dumirit…. Am priceput. Bun care \u00eenainte fusese cu loca\u021biune, dup\u0103 licita\u021bie poate s\u0103 continue s\u0103 fie locatat sau nu. Adjudecatarul poate totu\u0219i renun\u021ba la vechiul contract, dac\u0103 locatarul \u00eencearc\u0103 s\u0103 stabileasc\u0103 un pre\u021b cu o treime mai mic dec\u00e2t al pie\u021bei sau inferior vechiului contract. Eram dispus s\u0103-i spun locatarului \u201ea\u0219a-\u021bi trebuie!\u201d. \u00cens\u0103 bietul om s-a achitat corect de contract \u0219i a pl\u0103tit \u00eenainte de scaden\u021b\u0103. Degeaba. F\u0103r\u0103 \u00eenscrierea \u00een \u201e…Arhiva Electronic\u0103 de Garan\u021bii Reale Mobiliare sau \u00een alte registre publice…\u201d, nu poate opune pl\u0103\u021bile adjudecatarului. Art. 778.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u00cendoieli. Se \u00eencheie. Perfect valabil. Dar s-au tot legalizat pe aici situa\u021bii diferite de licitare. C\u0103 maxim, trei sferturi, jum\u0103tate<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":10240,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"colormag_page_container_layout":"default_layout","colormag_page_sidebar_layout":"default_layout","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"ngg_post_thumbnail":0,"video_url":"","footnotes":""},"categories":[323,2],"tags":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/25545"}],"collection":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=25545"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/25545\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25552,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/25545\/revisions\/25552"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/10240"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=25545"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=25545"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=25545"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}