Lume, lume….
\n Oricine, oric\u00e2\u021bi, dar \u00eentregi la minte \u0219i cop\u021bi la trup. A\u0219a \u00eencepe o licita\u021bie \u201elegal\u0103\u201d, cu aceste dou\u0103 reguli: cei ce-\u0219i doresc obiectele debitorului sau ter\u021bului s\u0103 fie cu capacitate deplin\u0103 de exerci\u021biu \u0219i s\u0103 aib\u0103 bani. Debitorul nu poate licita \u0219i nici nu poate delega o persoan\u0103 s\u0103 participe. De parc\u0103 se poate dovedi f\u0103r\u0103 o am\u0103nun\u021bit\u0103 cercetare. Dup\u0103 modul identic de formulare al Al. 3, ai fi zis c\u0103 nici creditorul sau intervenientul ori mai mul\u021bi dintre ei nu pot fi de fa\u021b\u0103 \u0219i licita. \u00cens\u0103 este cu schepsis textul, doar vrea s\u0103 sublinieze c\u0103 mai pu\u021bin de 75% din pre\u021bul stabilit a fi ob\u021binut nu poate propune ca pre\u021b final. La fel, nu v\u0103d cum o astfel de absurditate se poate \u00eent\u00e2mpla. Care creditor ar dori s\u0103 ob\u021bin\u0103 mai pu\u021bin dec\u00e2t are de primit la final? Mai mult de at\u00e2t, de ce \u0219i-ar pl\u0103ti singur datoria? \u0218ti\u021bi din reclamele curente r\u0103spunsul: \u201eCreier!\u201d. Art. 767.
\n Se cam \u0219tiu regulile primordiale. Desigur, ai bani, participi. \u0218i ca s\u0103 se asigure executorul judec\u0103toresc c\u0103 nu vii doar a\u0219a, ca s\u0103-\u021bi r\u0103ce\u0219ti gura cu o strig\u0103tur\u0103, depui 10 procente din pre\u021bul de \u00eencepere. La o unitate prev\u0103zut\u0103 de lege. La dispozi\u021bia executorului. \u0218i dac\u0103 nu ai unde s\u0103 depui procentele…, mergi la executor, \u00eei dai lui, \u00ee\u021bi d\u0103 chitan\u021b\u0103 \u0219i po\u021bi participa. Depunerea \u00eenainte de licita\u021bie. Art. 768.
\n Ziua cea mai grea…. Motivez afirma\u021bia prin cele c\u00e2teva articole care tot \u00eencearc\u0103 s\u0103 ob\u021bin\u0103 un pre\u021b \u0219i nu prea reu\u0219esc. Pornind de la Al. 5, avem un prim pre\u021b ob\u021binut de la \u201e… un singur concurent…\u201d: pre\u021bul de pornire. Am a combate aici un cuv\u00e2nt. Concuren\u021ba exist\u0103 doar cu cel pu\u021bin doi. \u00cen acest caz \u00eel putem denumi doar participant unic. A doua licita\u021bie, \u00een aceea\u0219i zi, apare dup\u0103 ce, pentru bunul care \u201e… este grevat de un drept real de folosin\u021b\u0103…\u201d, nu s-a ob\u021binut pre\u021bul scontat pentru acoperirea creditului ipotecar (cu un minus de la dreptul real). A treia licita\u021bie. Ziua aceea\u0219i. Pre\u021bul \u00eens\u0103 scade vertiginos la 75 de procente. E\u0219ecul acestei ter\u021be licita\u021bii schimb\u0103 \u00een sf\u00e2r\u0219it ziua, nu mai t\u00e2rziu de a 20-a ulterioar\u0103, la jum\u0103tate de pre\u021b. Neizb\u00e2ndirea \u021belului propus, vinde bunul la pre\u021bul cel mai mare oferit, oricare mai mic de jum\u0103tate din valoarea propus\u0103 ini\u021bial. Bunurile supuse pieirii, degrad\u0103rii… nu se supun niciunui cuantum procentual. Se v\u00e2nd la orice pre\u021b. Licita\u021bii cu desemnarea c\u00e2\u0219tig\u0103torului ca la televizor: dup\u0103 a treia strigare a ultimei oferte. Oferte egale – c\u00e2\u0219tig\u0103 cel cu drept de preemp\u021biune (c\u0103ruia i s-a promis \u00eent\u00e2ietatea anterior licita\u021biei). Mai multe bunuri, ori toate separat, ori mai multe \u00eempreun\u0103 licitate. \u00cent\u00e2ietatea licit\u0103rii, \u00een func\u021bie de starea bunurilor. Bani ob\u021binu\u021bi de la debitor – bunuri scoase la licita\u021bie p\u00e2n\u0103 la acoperirea \u00eentregii sume datorate. Bine\u00een\u021beles, executorul \u021bine o list\u0103 cu bunurile licitate \u0219i pre\u021bul ob\u021binut pentru fiecare. Art. 769.
\n Se putea cumula Art. 770 cu anteriorul. C-un \u201edac\u0103 nu particip\u0103 la licita\u021bie cel cu drept de preem\u021biune, pierde dreptul dup\u0103 ce se adjudec\u0103 bunul\u201d se rezolva imediat.
\n Adjudecatar. Nu-i trebuia \u0219i lui un nume… impropriu? \u00cen sf\u00e2r\u0219it, un punct \u0219i virgul\u0103. Utile? Ba. Po\u021bi \u00eencepe o nou\u0103 fraz\u0103 dup\u0103 un singur simplu punct. De \u00eendat\u0103 banii licita\u021bi, to\u021bi, numerar, ordin de plat\u0103, orice, oricum. Dup\u0103 de \u00eendat\u0103, dup\u0103 punct \u0219i virgul\u0103, o cerere. De \u00eent\u00e2rziere, cu acceptare de la creditor. Maxim cinci zile termen de gra\u021bie. \u00cenc\u0103 r\u0103m\u00e2n siderat la ideea c\u0103 \u00eensu\u0219i creditorul d\u0103 banii pe un obiect a c\u0103rui valoare o pl\u0103te\u0219te. Nu este nicio \u00eendoial\u0103 c\u0103 r\u0103m\u00e2ne \u0219i cu banii, \u0219i cu obiectul, dar nu are niciun c\u00e2\u0219tig. Tot la Al. 2 se ive\u0219te posibilitatea ca obiectul s\u0103 fac\u0103 mai mult dec\u00e2t avea el de primit. Caz ce impune plata diferen\u021bei. Nu reiese clar dac\u0103 creditorul depune \u0219i pre\u021bul crean\u021bei, \u0219i diferen\u021ba. F\u0103r\u0103 dubiu este c\u0103 diferen\u021ba nedepus\u0103 duce la reluarea licita\u021biei. Al. 3 aduce o nou\u0103 problem\u0103 ciudat\u0103 \u00een discu\u021bie. Publicitate etc. Este scos \u021bap isp\u0103\u0219itor \u201e… primul adjudecatar…\u201d, care \u201e… va fi r\u0103spunz\u0103tor at\u00e2t de sc\u0103derea pre\u021bului ob\u021binut la a doua v\u00e2nzare…\u201d. Da, din vina lui s-a reluat licita\u021bia, dar el este creditorul, lui \u00eei revin banii, \u00ee\u0219i putea lua angajamentul c\u0103 \u00eentr-o perioad\u0103 de… va pl\u0103ti diferen\u021ba. S\u0103 \u00eei opre\u0219ti lui noile cheltuieli de re-publicitate, cheltuieli de organizare, e prea mult. \u0218i din ce? Din cei 10% depu\u0219i pentru participarea la licita\u021bie. A\u0219a fiind, nu \u0219tiu la ce a \u021binut mor\u021bi\u0219 creditorul s\u0103 supraliciteze peste suma ce i se cuvine de drept. Procese-verbale – listele-s inutile – cu sumele \u00eencasate, \u00eentocmite de executor. Art. 771.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Lume, lume…. Oricine, oric\u00e2\u021bi, dar \u00eentregi la minte \u0219i cop\u021bi la trup. A\u0219a \u00eencepe o licita\u021bie \u201elegal\u0103\u201d, cu aceste dou\u0103<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":10240,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"colormag_page_container_layout":"default_layout","colormag_page_sidebar_layout":"default_layout","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"ngg_post_thumbnail":0,"video_url":"","footnotes":""},"categories":[2,315],"tags":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/25532"}],"collection":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=25532"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/25532\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25533,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/25532\/revisions\/25533"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/10240"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=25532"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=25532"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=25532"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}