Al… c\u00e2telea \u201e\u00een sf\u00e2r\u0219it\u201d. Dar….
\n Nu se discut\u0103 \u201ecalitatea\u201d \u0219i \u201ecantitatea\u201d pagubei. \u0218i dac\u0103 regula \u00eenc\u0103lcat\u0103, de preluare a bunului, produce efecte negative sau dac\u0103 nu. Practic preluarea este anulat\u0103, motiv pentru a se restitui bunul \u0219i a fi pl\u0103tit\u0103 o desp\u0103gubire ce reprezint\u0103 o treime din valoarea lui. Da, a\u0219teptam de mult timp o sanc\u021biune cu sume, \u00eens\u0103 nu-mi este clar\u0103 chestiunea anterioar\u0103: este urmare a metodei sau pagubei? (Art. 2474)
\n Un v\u00e2rtej juridic redundant…. Articolul 2474 suna la Al. 1 la fel, c\u0103 \u00eencalc\u0103 reguli \u0219i c\u0103 r\u0103spunde pentru prejudicii. Creditorul. Mica nuan\u021b\u0103 de la Art. 2475 putea sta al\u0103turi celeilalte: prejudiciul produs la valorificare. \u0218i treimea se p\u0103streaz\u0103. Lor le este totuna. Legislatorii Codului Civil nu au v\u0103zut c\u00e2t de dubitabil\u0103 este exprimarea. Nu spune \u00een Al. 2 dac\u0103 pre\u021bul bunului este cel ob\u021binut din v\u00e2nzare, ci din \u201e… momentul v\u00e2nz\u0103rii.\u201d. \u0218i nu poate fi deloc acela\u0219i lucru. S-a s\u0103dit mai ad\u00e2nc dubiul parcurg\u00e2nd Al. 3. Chestiune pe care am mai semnalat-o. Cerin\u021ba lui m\u0103 \u00eempiedic\u0103 s\u0103 pricep ce fel de v\u00e2nzare s-a organizat \u0219i ce scop are creditorul. S\u0103 ob\u021bin\u0103 musai doar suma datorat\u0103? S\u0103 p\u0103c\u0103leasc\u0103 debitorul, s\u0103-l \u00een\u0219ele? Mai reprezint\u0103 treimea necesitatea repar\u0103rii prejudiciului? Fiindc\u0103 Al. 3 emite posibilitatea de a se ob\u021bine o diferen\u021b\u0103 mai mare, de\u0219i nu se specific\u0103 care – valoare bunului ipotecat, ce \u00eenscris\u0103, \u0219i pre\u021bul ob\u021binut prin v\u00e2nzare. Diferen\u021b\u0103 ce este superioar\u0103 treimii. Diferen\u021b\u0103 ce va fi pl\u0103tit\u0103 apar\u021bin\u0103torului bunului. Al. 4 este \u0219i mai bulversant. Din capul locului discut\u0103m tot despre lucruri propuse bi sau tripartit nerespectate. Atunci, Al. 4 despre care caz vorbe\u0219te? Deoarece doar cu sanc\u021biunea pl\u0103\u021bii treimii \u0219i\/sau diferen\u021bei mi se pare pu\u021bin. Re\u021bine suma v\u00e2nz\u0103rii, nestingherit. \u0218i pierde banii pe care debitorul \u00eei mai avea de plat\u0103.
\n Pornim \u00een Art. 2476 de la valoarea bunului, din Al. 3 din urm\u0103. Ori eu, ori ei nu \u0219tim ce facem. Pare c\u0103 de la \u00eenceput, cel ce a acceptat ipoteca, nu a cerut ceea ce era mai important: determinarea valorii ei. Din moment ce aici se cere angajarea unui expert. Ori dac\u0103 chiar ne-am \u00eentors la \u00eenceput… tot nebuni ne putem considera c\u0103 nu am scris de la \u00eenceput cum st\u0103 treaba. Cum se procedeaz\u0103. Expert. Exper\u021bi: unul al creditorului, unul al constituitorului. Fiecare cu num\u0103rul lui. Aduse \u00eempreun\u0103 se constat\u0103 diferen\u021ba dintre ele. \u0218i se m\u0103soar\u0103. \u201e… este mai mic\u0103 de o cincime…\u201d. (Cincime din ce?) Valoarea este media aritmetic\u0103 a sumelor bunului expertizat. Este mai mare de o cincime? Se aduce \u00eenc\u0103 un expert. Dac\u0103 se apropie mai mult de una dintre celelalte valori, cu ea va forma media aritmetic\u0103. (O \u0219tie toat\u0103 lumea?)
\n P\u00e2n\u0103 la Art. 2477 au rezolvat-o cu \u201emita\u201d. Nu \u00eens\u0103 \u0219i la acesta. Joaca s-a terminat. Afacerile necurate de la distribuirea pre\u021bului ob\u021binut din v\u00e2nzare conduc cam la mititica. Nu \u0219tiu c\u00e2t de mic\u0103 e mititica, dar \u00een\u0219elarea celorlal\u021bi creditor are sanc\u021biuni din Dreptul Comun.
\n Revin la deficien\u021bele ini\u021biale cu stabilirea ipotecii \u0219i posibilit\u0103\u021bii de a recupera \u00een orice moment creditul restant. N-am uitat c\u0103 pot fi urm\u0103rite \u00een caz de neajuns \u0219i bunurile neipotecate, dar tot nu este corect. De\u0219i pe jum\u0103tate Art. 2478 \u00eel rade de la por\u021bia necuvenit\u0103 pe creditor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Al… c\u00e2telea \u201e\u00een sf\u00e2r\u0219it\u201d. Dar…. Nu se discut\u0103 \u201ecalitatea\u201d \u0219i \u201ecantitatea\u201d pagubei. \u0218i dac\u0103 regula \u00eenc\u0103lcat\u0103, de preluare a bunului,<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":15838,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"colormag_page_container_layout":"default_layout","colormag_page_sidebar_layout":"default_layout","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"ngg_post_thumbnail":0,"video_url":"","footnotes":""},"categories":[2,315],"tags":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22641"}],"collection":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=22641"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22641\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22642,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22641\/revisions\/22642"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/15838"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=22641"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=22641"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=22641"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}