Am schimbat paradigma. Prima r\u0103m\u00e2ne, ob\u021bin viz\u0103 de prefacere a doua \u0219i a treia.
\n Abia a\u0219teptam: \u201e… \u00een limita sumei garantate.\u201d. A\u0219a trebuia \u00eenceput\u0103 aplicarea execut\u0103rii. De fiecare dat\u0103. S\u0103 \u00een\u021beleg conexarea ipotecii cu crean\u021ba c\u0103 s-a pus gaj pe un drept. Deci, prin executarea silit\u0103 creditorul poate primi dreptul de a folosi crean\u021ba, de a o vinde…. Celelalte vin de la sine, crean\u021ba este dreptul de a cere ca un debitor s\u0103 fac\u0103, s\u0103 nu fac\u0103… ceva. \u00censu\u0219irea sumelor prin v\u00e2nzare limit\u00e2ndu-se, cum am citat, la suma datorat\u0103. \u0218i o specifica\u021bie de conformare la dispozi\u021biile referitoare la cesiune. (Art. 2465)
\n Ipoteca perfectat\u0103 confer\u0103 creditorului posibilitatea de a compensa soldul r\u0103mas nerambursat cu crean\u021ba ipotecar\u0103. S\u0103 se \u00eencadreze la Art. 2410, lit. a). Creditor ipotecar \u0219i institu\u021bie de credit. De ce-or fi dou\u0103 entit\u0103\u021bi diferite…? \u00cen sine, Al. 2 face trimiteri la acela\u0219i articol, dar litere urm\u0103toare, facilit\u00e2nd creditorului de a cere institu\u021biei eliberarea soldului contului de debitor \u00een favoarea lui. (Art. 2466)
\n Un 2467 cu generalizarea ac\u021biunii creditorului (conduit\u0103 dup\u0103 titlu): \u00eentr-o \u201e… manier\u0103 comercial\u0103 rezonabil\u0103.\u201d. Parc\u0103 a\u0219a ceva se poate cuantifica.
\n \u00cenc\u0103 nu v\u0103d rostul f\u0103r\u00e2mi\u021b\u0103rii informa\u021biilor care \u021bin de acelea\u0219i caracteristici. \u0218i s\u0103 nu faci vorbire \u00eent\u00e2i despre cine este responsabil cu administrarea ipotecii \u0219i apoi ce va administra. De fapt se spune c\u0103 ar putea \u00een Art. 2468 \u0219i \u00een urm\u0103torul, Art. 2469, se reia \u0219i se adaug\u0103 o persoan\u0103 desemnat\u0103 de creditor sau de instan\u021b\u0103. Con\u021binutul primului articol vizeaz\u0103 \u00eentreprinderile ipotecate \u0219i preluabile de c\u0103tre creditor, cu notific\u0103rile aferente \u0219i \u00eenscrierea la arhiv\u0103. O serie de alte dispozi\u021bii sunt valabile \u0219i la administrare. \u00cenc\u0103 am considera\u021bii potrivnice privitoare la pletora de situa\u021bii adoptate de Codul Civil.
\n \u00cemi d\u0103deam cu p\u0103rerea nu degeaba acum vreun an \u0219i mai \u00eenainte \u0219i r\u0103m\u00e2n ferm pe pozi\u021bii. Str\u00e2nge\u021bi, stimabililor, categoriile, nu situa\u021biile. Dicta\u021bi c\u00e2te o regul\u0103 pentru to\u021bi cump\u0103r\u0103torii, mo\u0219tenitorii, v\u00e2nz\u0103torii, creditorii, tutorii…. \u0218i pentru administratorii Art. 2470, ai bunului ipotecat. Nu-i mai plimba pe la Art. 800-801 pentru \u201e… administrarea deplin\u0103…\u201d.
\n S\u0103rim \u0219i de la unele la altele. Preluarea administr\u0103rii nu afecteaz\u0103 locatarul \u0219i drepturile lui. Evident nu. Creditorul nu este \u00eenc\u0103 proprietar \u0219i actele \u00eencheiate anterior nu se desfac la comand\u0103, nu f\u0103r\u0103 compensarea desfiin\u021b\u0103rii drepturilor. Ultimele considera\u021bii sunt personale, nu se reg\u0103sesc \u00een Art. 2471.
\n O alt\u0103 porti\u021b\u0103 de sc\u0103pare pentru debitor: un alt mod de a pl\u0103ti \u0219i a acoperi crean\u021ba cu desp\u0103gubiri \u0219i cheltuieli de executare. Nestipulat. Administrarea nu \u00eenceteaz\u0103 totu\u0219i dac\u0103 persoana cu datorii \u00ee\u0219i declar\u0103 falimentul. (Art. 2472)
\n \u201d… s\u0103 dea socoteal\u0103…\u201d este o alt\u0103 formul\u0103 de spus nimic concret, o alt\u0103 metod\u0103 de a eluda limba juridic\u0103 p\u00e2n\u0103 a o l\u0103sa la voia interpre\u021bilor, un alt mod de a duce responsabilitatea \u00een derizoriu. La finalul administr\u0103rii se \u00eenapoiaz\u0103 bunurile executatului. Sunt mirat s\u0103 v\u0103d c\u0103 nu se face o leg\u0103tur\u0103 direct\u0103 \u00eentre \u00eencheierea administr\u0103rii \u0219i motivul ei. Nu se poate determina precis. \u201e… nu a optat pentru alt\u0103 metoda de executare…\u201d nu \u021bine loc de achitarea crean\u021bei. S-a mai ivit o problem\u0103. Nu se precizeaz\u0103 dac\u0103 bunurile administrate sunt doar cele ipotecare. \u00cen schimb, se revine practic la con\u021binutul Art. 2473, st\u0103 scris cu subiect \u0219i predicat c\u0103 s-a acoperit crean\u021ba, nu \u0219i \u00een Al. 1, precedent, \u0219i se adaug\u0103 existen\u021ba \u0219i obliga\u021bia de restituire din partea creditorului administrator a surplusului de bunuri ob\u021binute al\u0103turi de cele ipotecare. De\u0219i nu s-a precizat nic\u0103ieri p\u00e2n\u0103 acum. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Am schimbat paradigma. Prima r\u0103m\u00e2ne, ob\u021bin viz\u0103 de prefacere a doua \u0219i a treia. Abia a\u0219teptam: \u201e… \u00een limita sumei<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":15838,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"colormag_page_container_layout":"default_layout","colormag_page_sidebar_layout":"default_layout","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"ngg_post_thumbnail":0,"video_url":"","footnotes":""},"categories":[2,315],"tags":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22622"}],"collection":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=22622"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22622\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22623,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22622\/revisions\/22623"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/15838"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=22622"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=22622"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=22622"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}