Ipotecat. De c\u00e2te ori s\u0103 tot cer un meniu juridic complet?
\n Dac\u0103 urm\u0103ream acelea\u0219i personaje poate c\u0103 n-ar mai fi fost nevoie de nicio ad\u0103ugire, dar, Al. 1 debuteaz\u0103 cu dilema preciziei: \u201eUn creditor ipotecar…\u201d. Nu creditorul ipotecar \u00een cauz\u0103. Deci, de aceea era nevoie \u00een continuare de plasarea dup\u0103 \u201e… nu poate cump\u0103ra bunul…\u201d a atributului personalizator. Trec\u00e2nd peste \u201ene\u00eensemnatele\u201d mele sesiz\u0103ri, s\u0103 enumer\u0103m dec\u00e2t-urile condi\u021bionale: la licita\u021bie public\u0103, prin v\u00e2nzare direct\u0103, numai s\u0103 se mai fi v\u00e2ndut, regulat adic\u0103, pe o pia\u021b\u0103 reglementat\u0103. Cump\u0103ratul echival\u00e2nd cu achitarea crean\u021bei, c\u00e2nd depune suma, crean\u021ba este stins\u0103. (Art. 2448)
\n Ce bine le-ar sta unor reguli \u00eempreun\u0103. S\u0103 mi le a\u0219eze \u00eempreun\u0103, nu \u00eenainte la naiba cu c\u0103r\u021bi, indiferent dac\u0103 \u201eadresa\u201d este \u00een imediata apropiere, ca s\u0103 m\u0103 l\u0103muresc de prima dat\u0103, fiindc\u0103 citite separat, no\u021biunile pier din minte. \u0218i nici \u00een cazurile fericite nu prea se leag\u0103 corect \u0219i trainic. Ce ar fi fost at\u00e2t de greu s\u0103 adaugi frumu\u0219el lista cu cei c\u0103rora le vei trimite notific\u0103rile c\u0103 bunul ipotecat s-a v\u00e2ndut? C\u0103ci restul puteau fi cuprinse, \u00eengr\u0103m\u0103dite \u00eentr-un alineat. C\u00e2t \u00ee\u021bi ia s\u0103 spui c\u0103 notificarea are nevoie de cel pu\u021bin 15 zile \u00eenainte de v\u00e2nzare – de\u0219i termenul este cu totul delirant, poate ajunge la infinit \u00eenainte -, iar nulitatea putea avea alt\u0103 zon\u0103 special\u0103, nu \u00een Art. 2449, ca \u0219i situa\u021bia de facto a bunului dincolo de starea perfect\u0103, adic\u0103 s\u0103 nu fie supus pieirii, deterior\u0103rii, devaloriz\u0103rii, ca cerin\u021b\u0103 de \u00eencadrare \u00een cerin\u021bele anterioare.
\n Pu\u021bini nu sunt deloc, se puteau \u00eens\u0103 sintetiza \u00een mult mai pu\u021bine cuvinte. P\u0103i cum s\u0103 fii exact acum c\u00e2nd e vorba de debitor, s\u0103-l \u00eenzorzonezi cu toate vorbele posibile? Auzi la ei, debitorul obliga\u021biei garantate prin ipotec\u0103. Exces de litere! Fideiusorii lui \u0219i codebitorii solidari. Puser\u0103 toate neamurile constituitorului (succesorii). To\u021bi creditorii ipotecari opozabili… (\u0219irul e pe dou\u0103 r\u00e2nduri \u0219i jum\u0103tate A4. Oricine a fost notificat c\u0103 asupra bunului exist\u0103 un drept, dar \u0219i de la cei de la care ipotecatul a fost ridicat sau se afl\u0103 \u00eenc\u0103. Iar la creditori, \u0103i mai ipotecari \u0219i privilegia\u021bi \u0219i c\u0103rora li se \u0219tie identitatea \u0219i adresa. S\u0103 jur c\u0103 este toat\u0103 popula\u021bia lumii la Art. 2450!
\n Nu nicio fabula\u021bie. Majoritatea popula\u021biei globului are o ipotec\u0103 la acest moment. Cu adresa, cu numele la purt\u0103tor, notificarea se poate emite \u0219i s\u0103 con\u021bin\u0103 constituitor, creditor, bunul \u0219i suma pentru care s-a ipotecat \u0219i este urm\u0103rit, metoda de valorificare, data, ora, locul licita\u021biei, pre\u021bul de pornire. Cu alternativ\u0103 de dat\u0103 \u0219i or\u0103 c\u00e2nd creditorul dispune de bun.. (Art. 2451)
\n Alte 15 zile. Dup\u0103 notificare. Pentru vreo opozi\u021bie. Cerere ce \u00eentrerupe v\u00e2nzarea p\u00e2n\u0103 la solu\u021bionare. F\u0103r\u0103 s\u0103 \u00eempiedice preluarea bunului de c\u0103tre creditor. 5 zile, nu se precizeaz\u0103 de care, pentru solu\u021bionare. \u0218i apel 5 zile. Respingerea conduce imediat la valorificarea bunului. Cazul contrar, \u00een defavoarea creditorului. Acesta \u00eenapoiaz\u0103 bunul. Chiar dac\u0103 se permite v\u00e2nzarea, existen\u021ba suspiciunilor asupra v\u00e2nz\u0103rii, \u00eenc\u0103lcarea tuturor dispozi\u021biilor legale, instan\u021ba va reglementa v\u00e2nzarea. (Art. 2452)
\n Codul Civil bonom…. \u00cei mai acord\u0103 o \u0219ans\u0103 debitorului p\u00e2n\u0103 \u00een ultima clip\u0103 \u00eenainte de v\u00e2nzare. Pl\u0103te\u0219te toat\u0103 datoria, cheltuielile rezonabile, \u00eenceteaz\u0103 v\u00e2nzarea \u0219i bunul se restituie. (Art. 2453)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Ipotecat. De c\u00e2te ori s\u0103 tot cer un meniu juridic complet? Dac\u0103 urm\u0103ream acelea\u0219i personaje poate c\u0103 n-ar mai fi<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":15838,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"colormag_page_container_layout":"default_layout","colormag_page_sidebar_layout":"default_layout","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"ngg_post_thumbnail":0,"video_url":"","footnotes":""},"categories":[2,315],"tags":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22536"}],"collection":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=22536"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22536\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22537,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22536\/revisions\/22537"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/15838"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=22536"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=22536"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=22536"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}