Dep\u0103\u0219it de situa\u021bie… chiar a\u0219 vrea s-o v\u0103d \u0219i eu pe asta.
\n Adic\u0103 s\u0103 existe dou\u0103 ipoteci, doi creditori \u0219i ambele s\u0103 depind\u0103 de un singur caz, a c\u0103rui rezolvare s\u0103 fie suspendat\u0103 p\u00e2n\u0103 se alege numai: unul s\u0103 controleze ipoteca, cel\u0103lalt s\u0103 nu. C\u00e2nd ve\u021bi g\u0103si, s\u0103 \u0219ti\u021bi c\u0103 preferatul e cel cu controlul. (Art. 2426)
\n Dau din clon\u021b \u201eaiurea\u201d, dar \u0219tiu de ce. Vine Codul Civil \u0219i se \u00eenfoaie pentru regula \u0103l care are… are prioritate, e mai \u00een grad dec\u00e2t \u0103l care nu are…. \u0218i tot el, dup\u0103 nu mult timp numeric, o \u0219terge \u0219i las\u0103 la latitudinea creditorilor s\u0103 spun\u0103 ei care ipotec\u0103 are rangul mai mare. De-aici \u00eentreaga serie de probleme ce apar, opunerea schimbului unor titulari… ap\u0103ru\u021bi aparent de neunde \u0219i nu se condi\u021bioneaz\u0103 de opozabilitatea garan\u021biilor rangului cedat, c\u00e2nd se constat\u0103 c\u0103 sunt \u0219i alte drepturi \u0219i garan\u021bii ale acestora, dar f\u0103r\u0103 ca ei s\u0103 consimt\u0103 schimbul de rang. Ar mai fi revenirea la rang c\u00e2nd bunul ipotecat este v\u00e2ndut la licita\u021bie. Apoi no\u021biunea cesion\u0103rii divizat\u0103 ca la rima \u00eemperecheat\u0103 la Al. 1 \u0219i la Al. 3. \u00cen primul ced\u00e2ndu-se de la creditor ipotecar la cel chirografar – acela care d\u0103 credit pe semn\u0103tur\u0103 f\u0103r\u0103 gir – ipoteca, \u00een al treilea se limiteaz\u0103 rangul la limita creditului ipotecar preferat. (Art. 2427)
\n Ia-o doamne, stinge-i…. Ipoteca. Imobiliara prin radiere din cartea funciar\u0103 sau dac\u0103 bunul a pierit pe de-a-ntregul. Citesc \u0219i nu pricep. Cum s-o zici \u00eenc\u00e2t s\u0103 a\u0219tep\u021bi metoda \u0219i ea s\u0103 nu vin\u0103, s\u0103 treci imediat la alt subiect? \u201eIpoteca mobiliar\u0103 se stinge, iar ipoteca imobiliar\u0103 se poate radia…\u201d Nici m\u0103car un \u0219i, ci un iar ce trece de la o propozi\u021bie la alta f\u0103r\u0103 a lega defel pe una de alta. \u0218i radierea…. A devenit stingere de obliga\u021bie \u201e… prin modurile prev\u0103zute de lege\u201d. Care? Urmeaz\u0103 o cauzalitate la ambele capete ale antonimiei. Ne\u00eendeplinirea obliga\u021biei dup\u0103 cum s-a convenit. \u00cendeplinirea altor evenimente, dar care produc stingerea obliga\u021biei. Pentru lit. c) schimba\u021bi obliga\u021bie cu ipotec\u0103. Creditorul a dob\u00e2ndit bunul ipotecat. Renun\u021barea creditorului la ipotec\u0103. \u201e\u00een orice alte cazuri prev\u0103zute de lege\u201d Dar, primele dou\u0103 stipul\u0103ri nu produc efecte dac\u0103 se ajunge la o convenien\u021b\u0103 – \u00eenc\u0103 una dup\u0103 cea de la Art. 2427 – \u00eentre p\u0103r\u021bi pentru folosirea ipotecii pentru alte obliga\u021bii. \u0218i f\u0103r\u0103 s\u0103 ating\u0103 drepturile altora. (Art. 2428)
\n Executarea ipotecii. Debitor cu nu la obliga\u021bie, creditor cu da la urm\u0103rirea bunului ipotecat. (Art. 2429)
\n Nu la \u00eent\u00e2mplare. Doar \u201e… \u00een virtutea unui titlu executoriu…\u201d. Crean\u021ba s\u0103 fie cert\u0103, lichid\u0103, exigibil\u0103. (Art. 2430)
\n Contractul fiind titlul executoriu. (Art. 2431)
\n Rarele momente, aproape s\u0103 capete considera\u021bia unicat la num\u0103rul impresionant de articole de p\u00e2n\u0103 acum, c\u00e2nd se face trimitere la codul complementar al acestuia: de procedur\u0103 penal\u0103. Afl\u00e2ndu-ne \u00eentr-un nou mod de a pune problema crean\u021bei, \u00eentregul capitol garanteaz\u0103 neatingerea drepturilor fundamentale ale creditorului: de a-\u0219i recupera crean\u021ba personal ori s\u0103 cear\u0103 executarea ipotecii. (Art. 2432)
\n Ineditului chapeau. Comisoriu-l anun\u021bat \u00een titlul Art. 2433 – reziliator, desfiin\u021bator, anulator. Reversul anteriorului articol. Cum nu-\u0219i poate maximiza dup\u0103 voie drepturile. Cum nu poate s\u0103 impun\u0103 clauze care s\u0103-l fac\u0103 proprietar irevocabil pe bunul ipotecar f\u0103r\u0103 formalit\u0103\u021bi legale.
\n Nefiind jurist, neav\u00e2nd memorie iorganian\u0103, revin la texte de fiecare dat\u0103 c\u00e2nd se fac trimiteri speciale. Mai \u00eent\u00e2i s\u0103 purcedem la un termen din titulatur\u0103: discu\u021biune. Ce nu are nicio leg\u0103tur\u0103 cu imensa r\u0103d\u0103cin\u0103 lexical\u0103. De indus \u00een eroare, dar, \u00eentr-un astfel de context, s\u0103 ridice \u00eentreb\u0103ri uzul. Deci, discu\u021biune egal examinare a bunurilor debitorului principal, cu drept de cerere a desc\u0103rc\u0103rii de obliga\u021bii prin depunerea unei cau\u021biuni. Articolul cu trimiterea acum: 2295. Chestiunea fideiusorului, cel ce pl\u0103te\u0219te \u00een locul debitorului \u0219i \u00een caz de judecare cel care \u00eempreun\u0103 cu creditorul alege bunurile debitorului ce pot fi urm\u0103rite…. Urm\u0103rirea fiind, deocamdat\u0103 doar p\u0103rerea mea, singura leg\u0103tur\u0103 cu 2295-ul. La 2434 creditorul poate face nazuri, s\u0103 nu accepte un bun ipoteca \u0219i cu rang inferior, creditorul, pe deasupra. Av\u00e2nd \u00een rezerv\u0103 suficiente alte bunuri mobiliare ipotecate un alt creditor, \u00eens\u0103 cu rang superior, pentru acelea\u0219i bunuri. Aici apare discu\u021biunea, cererea de examinare, care, admis\u0103, suspend\u0103 urm\u0103rirea bunului ipotecat.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Dep\u0103\u0219it de situa\u021bie… chiar a\u0219 vrea s-o v\u0103d \u0219i eu pe asta. Adic\u0103 s\u0103 existe dou\u0103 ipoteci, doi creditori \u0219i<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":15838,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"colormag_page_container_layout":"default_layout","colormag_page_sidebar_layout":"default_layout","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"ngg_post_thumbnail":0,"video_url":"","footnotes":""},"categories":[2,315],"tags":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22474"}],"collection":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=22474"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22474\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22475,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22474\/revisions\/22475"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/15838"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=22474"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=22474"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=22474"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}