S\u0103 nu le pui la un loc. S\u0103 fragmentezi \u00een en\u0219pe mii de p\u0103r\u021bi ipotecarea….
\n Cu mici specifica\u021bii, puteau fi dezb\u0103tute \u0219i legiferate \u00een Codul Civil toate ipotecile \u00een c\u00e2teva articole. \u00cens\u0103…. Scrupulozitatea ne aduce iar \u0219i iar la uzan\u021be. Ba dispozi\u021bii comune, ba obiectul ipotecii, tratamentul nu difer\u0103 considerabil de la o particularizare la alta. Cea vizat\u0103 aici, \u00eenfiin\u021bat\u0103 pentru crean\u021be, nu face preciz\u0103ri remarcabile. Una, mai multe sau o universalitate de crean\u021be. (Art. 2398)
\n Trecem direct la punctul trei: universalitatea. Nu ca s\u0103 le fixeze punctual, ci ca s\u0103 o desprind\u0103 de zona de crean\u021be cu care nu este compatibil\u0103: datorii \u00een baza bunurilor \u00eenstr\u0103inate; datorii create prin asigurarea bunurilor. (Art. 2399)
\n Ce treab\u0103 s\u0103 aib\u0103 num\u0103rul de ordine cu textul? Niciuna. A\u0219teptam parc\u0103 altceva de la Art. 2400. M\u0103 mul\u021bumesc cu notific\u0103rile. \u00cens\u0103 nu pot fi de acord cu substraturile pe care le implic\u0103. \u00centre a cere plata crean\u021bei \u0219i existen\u021ba ipotecii se casc\u0103 o pr\u0103pastie a faptului \u00eemplinit. Sunt oarecum \u0219ocat c\u0103 anun\u021bul ipotecii vine din partea creditorului, de parc\u0103 el a \u00eenfiin\u021bat-o unilateral. Ceea ce este neadev\u0103rat. Apoi aspectul acesta de surprindere oarecum a debitorului, \u0219i cu ipoteca, \u0219i cu crean\u021ba ipotecat\u0103 \u0219i cu suma datorat\u0103. Ne afl\u0103m totu\u0219i \u00een termenii unui contract, unde p\u0103rta\u0219i sunt \u0219i creditorul, \u0219i debitorul. A! Despre modalitatea \u0219i locul de plat\u0103, nimic de zis. Erau necesare. Cum \u0219i Al. 2 spune, acceptarea ipotecii de c\u0103tre debitor este \u00een scris, cu efectele admise la Al. 1. Nu \u0219tiu dac\u0103 se refer\u0103 la contract sau la un ulterior accept.
\n La mintea copiilor. Eliberarea de datorii \u0219i ie\u0219irea de sub ipotec\u0103 are loc dup\u0103 plata crean\u021bei \u00een termenii stabili\u021bi de creditor \u0219i acceptul dat de debitor. Avem din p\u0103cate o nel\u0103murit\u0103 specifica\u021bie. Precum c\u0103 o \u00eent\u00e2rziere de 15 zile de la data cererii dovezii ipotecii, nu mai este obligat debitorul s\u0103 pl\u0103teasc\u0103 creditorului, ci constituitorului ipotecii. Cine este acesta? Cum se face dovada ipotecii? Parc\u0103 fusese clar: prin notificare. Nu \u0219i la Art. 2401. Trebuie s\u0103 fie \u201e… copia certificat\u0103 de pe contractul de ipotec\u0103, fie… o copie a avizului de ipotec\u0103.\u201d.
\n De n-a\u0219 fi at\u00e2t de distrat…. Puteam termina ieri…. Lucrurile sunt \u00eens\u0103 dificile. \u0218i \u00een via\u021b\u0103, \u0219i \u00een legiferarea ei. E cam greu de imaginat c\u0103 o simpl\u0103 crean\u021b\u0103, un \u00eemprumut ordinar de bani, se poate f\u0103li \u00eentr-un caz c\u0103 are dou\u0103 ipoteci. Adic\u0103 \u00eenc\u0103 una la \u00eemprumutul deja garantat cu o ipotec\u0103, de orice fel. Clar avem \u0219i un al doilea creditor, sigur va fi nevoit \u201e… s\u0103 remit\u0103 debitorului…\u201d o copie cu avizul ipotecar, cert va fi nevoie de o \u00eenscriere \u00een arhiv\u0103. A cui, care, nu se specific\u0103. S-o sub\u00een\u021belege. (Art. 2402)
\n Fiindc\u0103 alt\u0103dat\u0103 \u00eenaintasem o ipotez\u0103 nu tocmai verificat\u0103, Art. 2403 certific\u0103 ideea c\u0103 nu neap\u0103rat debitorul poate fi cel ce constituie ipoteca, ci \u0219i un altul, care, \u00eempreun\u0103 cu creditorul, poate intenta debitorului orice fel de ac\u021biuni, dar legate de \u00eendatoririle acestuia din urm\u0103. Dup\u0103 cum se observ\u0103, am trimis direct la persoana \u201eincriminat\u0103\u201d, nu cum procedeaz\u0103 cel ce a redactat articolul. \u00cen loc de un \u00eempreun\u0103 sau de o rela\u021bie de cauzalitate, imediat dup\u0103 numirea \u201e\u00eempricina\u021bilor\u201d. Cu de-alde \u201e… a-l introduce pe cel\u0103lalt \u00een cauz\u0103.\u201d, d\u0103 r\u0103u la ureche, la v\u0103z \u0219i la logic\u0103.
\n Fiind o serie de articole ce \u021bine de setul oblige-rights, curentul 2404 aduce la lumin\u0103 posibilit\u0103\u021bile creditorului, ipotecar, de a percepe la scaden\u021b\u0103 capital, dob\u00e2nzi, sume produse de crean\u021b\u0103, cu, bine\u00een\u021beles, o eliberare a unei chitan\u021be c\u0103tre debitor \u0219i o copie a acesteia pentru constituitorul ipotecii. Un fapt lexical merit\u0103 men\u021bionat. Lipsa unei expresii de genul \u201ela data scaden\u021bei creditorul va fi \u00eencasat capitalul, dob\u00e2nzile \u0219i celelalte sume…\u201d Sau \u201edebitorul va fi eliberat, dac\u0103 la data scaden\u021bei a pl\u0103tit toate…\u201d. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
S\u0103 nu le pui la un loc. S\u0103 fragmentezi \u00een en\u0219pe mii de p\u0103r\u021bi ipotecarea…. Cu mici specifica\u021bii, puteau fi<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":15838,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"colormag_page_container_layout":"default_layout","colormag_page_sidebar_layout":"default_layout","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"ngg_post_thumbnail":0,"video_url":"","footnotes":""},"categories":[2,315],"tags":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22392"}],"collection":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=22392"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22392\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22393,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22392\/revisions\/22393"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/15838"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=22392"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=22392"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=22392"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}