O impresie preformat\u0103 f\u0103r\u0103 temei.
\n C\u0103 imobil este orice nu se poate mi\u0219ca din loc era evident. Doar c\u0103 ipoteca poate dep\u0103\u0219i cadrul imobiliar \u00eenl\u0103untrul s\u0103u…. Iat\u0103 ceva lingvistic oximoronic sau mai pe \u00een\u021belesul oricui de domeniul imposibilit\u0103\u021bii \u00een realitate. Se iau \u00een calcul nu numai imobilul \u0219i acareturile (aici accesorii), nu numai cotele lor ca p\u0103r\u021bi dintr-un \u00eentreg, ci \u0219i uzufructul \u0219i dreptul de superficie. Iar de este s\u0103 le defalc\u0103m cumva, Art. 2379, Al. 2, aduce la lumin\u0103 chiriile, arendele (s\u0103 \u0219ti\u021bi c\u0103 textul este plin de \u201earenzi\u201d), indemniza\u021biile de pe urma contractelor de asigurare, din orice se pot scoate bani \u0219i pot fi folosite drept gaj, la o adic\u0103 acoperitoare a deficitului produs de debitor creditorului. Dincolo de punctarea mea, acela\u0219i articol le trece pe cele amintite la valabilitate doar dac\u0103 se supun \u201e… regulilor publicit\u0103\u021bii imobiliare.\u201d.
\n Dac\u0103 prezentul \u0219i trecutul imobiliar au menirea de a asigura creditorului lini\u0219tea necesar\u0103, viitorul (\u0219i nu ne vom referi \u00een continuare la con\u021binutul Art. 2379, \u00een care \u0219i ne \u00eenc\u0103 f\u0103cutele fructe fac parte din zona ipotecabil\u0103) poate \u0219i el oferi o semi siguran\u021b\u0103. \u0218i fiindc\u0103 nu se poate \u00eenc\u0103 intabula o construc\u021bie viitoare, ipotec\u0103rii \u00eei este de ajuns o \u00eenscriere provizorie \u00een cartea funciar\u0103. (Art. 2380)
\n \u0218terg imediat dup\u0103 \u201eanaliza\u201d morfo-juridic\u0103 articolul, re\u021bin totu\u0219i esen\u021ba fiec\u0103ruia. De aceea un nou articol care s\u0103 reitereze c\u00e2t din imobil poate deveni ipotec\u0103 \u0219i poate fi \u00eenscris\u0103, se love\u0219te de inutilitate. C\u0103 \u00eentreg, c\u0103 \u00een cote, aflasem din Art. 2379. (Art. 2381)
\n Am mai opinat c\u0103 elitismul lingvistic include ferche\u0219a termina\u021bie \u201e\u021biuni\u201d, dar unor cuvinte nu le \u0219ade deloc bine cu astfel de zorzon \u00een coad\u0103. De la simpla ameliorare, de\u0219i \u00eentinderea sa nu este potrivit\u0103 tuturor prefacerilor de cas\u0103 – unele sunt extinderi, deci nu pot reprezenta o \u00eendreptare a ceva; altele \u00eentr-adev\u0103r corec\u021bii, \u00eembun\u0103t\u0103\u021biri, etc. -, la ameliora\u021biune…. \u0218i de la ipoteca pe imobilul ini\u021bial la aceea\u0219i, indiferent ce se aduce \u00een plus, f\u0103r\u0103 alte formalit\u0103\u021bi, pare \u0219i este cu totul incorect \u0219i din partea mea sanc\u021bionabil\u0103. (Art. 2382)
\n Revenim cu detalii despre ipoteca extensibil\u0103 asupra fructelor. Naturale, industriale, viitoare urm\u0103ririi silite, trec \u00een patrimoniul ipotecar. \u0218i asupra chiriilor \u0219i arendelor. Iar locatarilor li se va opune acest drept numai dac\u0103 s-a comunicat c\u0103 se demareaz\u0103 urm\u0103rirea silit\u0103 sau se deschide procedura insolven\u021bei (valabil\u0103 \u0219i la fructe). Chestie \u00eencurcat\u0103 cu veniturile scadente, dac\u0103 proprietarul a \u00eencheiat deja acte pe ele cu al\u021bi creditori. Pot fi opozabile creditorului ipotecar cu o singur\u0103 condi\u021bie: s\u0103 fi fost notate \u00een cartea funciar\u0103 anterior. (Art. 2383)
\n Dup\u0103 o linie dreapt\u0103 pe care am crezut c\u0103 merg, parcursul acestui Cod Civil, m-am trezit \u00een acela\u0219i cerc…. Vicios \u0219i viciat. Am ajuns tot la inalienabilitate. Identic Art. 2384 cu unul de mai \u00eenainte. Discu\u021bia despre \u00eenstr\u0103inarea imobilului ipotecat \u0219i valabilitatea actului ipotecar. Indiferent de…. La fel \u0219i clauzele de plat\u0103 anticipat\u0103, imediat\u0103 – nu se face referire la exigibilitate – din partea altora, sunt considerate ca nescrise.
\n P\u00e2n\u0103 la curiozit\u0103\u021bi…. Interdic\u021bii. O fi d\u00e2nsul creditor ipotecar, dar s\u0103-\u0219i vad\u0103 de lungul nasului. Nu va putea impune o chestiune de genul \u201efolosesc eu bunul imobiliar ipotecat, iau eu fructele \u0219i veniturile\u201d. Deloc! \u00cei va spune orice om al legii c\u0103 e o… f\u0103r\u0103delege. Termenul ca el. Ne\u0219tiut p\u00e2n\u0103 la acest moment. \u00cens\u0103 curios inserat ca titlu: Antihreza. Nu a\u0219a cum s-ar fi cuvenit: interdic\u021bia antihrezei. (Art. 2385)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
O impresie preformat\u0103 f\u0103r\u0103 temei. C\u0103 imobil este orice nu se poate mi\u0219ca din loc era evident. Doar c\u0103 ipoteca<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":15838,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"colormag_page_container_layout":"default_layout","colormag_page_sidebar_layout":"default_layout","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"ngg_post_thumbnail":0,"video_url":"","footnotes":""},"categories":[2,315],"tags":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22298"}],"collection":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=22298"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22298\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22299,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22298\/revisions\/22299"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/15838"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=22298"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=22298"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=22298"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}