Dac\u0103 tot vom discuta despre normalitate, sunt curios cum a\u021bi reac\u021biona \u00een momentul \u00een care vi s-ar \u00eentinde m\u00e2na st\u00e2ng\u0103 pentru a da noroc?
\n \u00centr-o lume normal\u0103, \u0219i constituitor de ipotec\u0103, \u0219i creditor, nu se aventureaz\u0103 s\u0103 fac\u0103 uz de sume \u0219i obiecte f\u0103r\u0103 ca ele s\u0103 fie determinabile. Cel pu\u021bin a\u0219a cere Codul Civil. Astfel \u0219i actul constitutiv trebuie s\u0103 fie f\u0103r\u0103 repro\u0219, s\u0103 determine pe cei doi \u201econtractan\u021bi\u201d precis, cauza obliga\u021biei garantate, dar \u0219i bunul ipotecat \u00een cele mai mici detalii. Merg\u00e2nd pe m\u00e2na Art. 2372, d\u0103m crezare ideii c\u0103 nu poate \u021bine loc de descriere a bunului specifica\u021bia c\u0103 ipoteca are putere de \u00eentindere asupra tuturor bunurilor debitorului. De\u0219i m\u0103 \u00eempotrivesc acestui mod de a deposeda, la o adic\u0103, pe proprietarul bunului ipotecat \u0219i de alte posesiuni.
\n Permisiuni de administrare, dispunere, folosire a lucrului ipotecat condi\u021bionat: f\u0103r\u0103 v\u0103t\u0103mare a dreptului creditorului ipotecar. (Art. 2373)
\n Cum prima dat\u0103 \u0219i nu dup\u0103, grija pentru v\u0103t\u0103mare trebuia atribuit\u0103 bunului ipotecat. F\u0103r\u0103 distrugere, f\u0103r\u0103 deteriorare, f\u0103r\u0103 diminuare a valorii sale. Cazul contrar atribuit numai unui uz normal, unui caz de necesitate. (Art. 2374)
\n O fi de la transfer…. \u0218i cred c\u0103 nu. Nu cu mult \u00een urm\u0103, daunele \u0219i interesele erau prinse unele de altele, gramatical, prin acea liniu\u021b\u0103 ligamental\u0103. La Art. 2375 a disp\u0103rut, cuv\u00e2ntul \u201enou\u201d, \u201edauneinterese\u201d, pare rupt din limba lui Wagner chiar de c\u0103tre urma\u0219u-i, cel ce pune semn\u0103tura de gra\u021bie pe documentele legale: Iohannis. Pare \u00een limita normalit\u0103\u021bii ca insul creditor s\u0103 poate cere c\u00e2te ceva \u00een plus pentru paguba f\u0103cut\u0103 de debitor obiectului ipotecat, fie c\u0103 are sau nu o crean\u021b\u0103 lichid\u0103 sau exigibil\u0103 (la dispozi\u021bia creditorului, de \u00ee\u0219i cere oric\u00e2nd \u201epartea\u201d, ea trebuie returnat\u0103 imediat). Pe asta am \u00een\u021beles-o, nu \u0219i pe cea cu imputarea \u201e… asupra crean\u021bei ipotecare.\u201d, dac\u0103 dincolo de rela\u021bia contractual\u0103 se face o solicitare. Adic\u0103 dac\u0103 daunele-interese sporesc practic valoarea ipotecii \u0219i \u00een cazul unei licita\u021bii debitorul prime\u0219te mai pu\u021bin din partea ipotecar\u0103.
\n Nu se putea altfel. Ne\u00eendeplinit\u0103 \u00eenc\u0103 obliga\u021bia ce stinge ipoteca, cel ce ar dob\u00e2ndi bunul prin transfer – nu se specific\u0103 cine cum, dac\u0103 respectivul dob\u00e2nditor este chiar creditorul, dac\u0103 debitorul a \u00eenstr\u0103inat bunul… – va trebui s\u0103 \u021bin\u0103 seama c\u0103 actele de \u201e… dispozi\u021bie asupra bunului ipoteca sunt valabile…\u201d \u00eenc\u0103. (Art. 2376)
\n Ipotec\u0103, ipotecu\u021b\u0103… merge c\u0103tre imobile. O asemenea ipotec\u0103 se prezum\u0103 valabil\u0103 doar prin \u00eenscrierea \u00een cartea funciar\u0103. Cea de-a doua stipulare pare \u00eens\u0103 neserioas\u0103 prin repetare. C\u0103ci, cic\u0103, de-s mai multe bunuri ipotecate, printre care \u0219i imobile, \u0103le imobile devin viabile doar prin \u00eenscrierea fiec\u0103ruia \u00een cartea funciar\u0103. Nu vi se pare c\u0103 se sub\u00een\u021belegea (era clar ca bun\u0103 ziua) din primul alineat? (Art. 2377)
\n Notarul, tat\u0103l (la noi, la R\u00e2mnic, numai \u201emame\u201d) actelor juridice, prezent \u0219i aici, la \u00eencheierea ipotecii imobiliare. Al. 2 na\u0219te cel pu\u021bin o serie de \u00eentreb\u0103ri: care puteri, care deliberare \u0219i ce \u00eemputernicire? \u0218tiu, discu\u021bia se poart\u0103 pe marginea ipotecilor la persoanele juridice, \u00eens\u0103 era necesar\u0103 o fraz\u0103 inteligibil\u0103, precis\u0103. Dac\u0103 toate cele anterioare, ambigui, se realizeaz\u0103 de comitetele de conducere sau de c\u0103tre altcineva. Cum logica multor alte articole nu exclud detaliile, i se cuvenea \u0219i acestuia un text pe m\u0103sur\u0103 (Art. 2378)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Dac\u0103 tot vom discuta despre normalitate, sunt curios cum a\u021bi reac\u021biona \u00een momentul \u00een care vi s-ar \u00eentinde m\u00e2na st\u00e2ng\u0103<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":15838,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"colormag_page_container_layout":"default_layout","colormag_page_sidebar_layout":"default_layout","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"ngg_post_thumbnail":0,"video_url":"","footnotes":""},"categories":[317,2],"tags":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22284"}],"collection":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=22284"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22284\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22285,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22284\/revisions\/22285"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/15838"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=22284"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=22284"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=22284"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}