Se mai b\u0103ga ca musca-n lapte c\u00e2te un client. Ba s\u0103-ntrebe ce nou\u0103 ne era evident, ba s\u0103 caute motiv de ,,r\u00e2c\u0103\u201d \u00eenainte de a duce la final seria \u00eentreag\u0103 de opera\u021biuni. St\u00e2njeni\u021bi fiind, ne \u00eencingeam creierii cu….
\nSigur, ,,\u00eentemeiatele\u201d \u00eentreb\u0103ri \u0219i cereri c\u0103utau practic nod \u00een papura sumei finale pe care trebuia s\u0103 o primim. Dac\u0103 putea ciupi pu\u021bintel, ar fi picat st\u00e2lpul casei mai b\u0103rbat \u00een fa\u021ba muierii \u0219i ar fi sc\u0103pat mai ieftin cu o alt\u0103 cheltuial\u0103 casnic\u0103, iar singureii \u0219i-ar mai fi asigurat c\u00e2teva p\u00e2ini pentru zilele urm\u0103toare. Au fost \u0219i dintre cei care din cauza nesim\u021birii \u0219i lipsei de apreciere a muncii \u0219i rezisten\u021bei fizice \u00een condi\u021bii extreme, nu meseriei, le-am stabilit ,,imoral\u201d un meniu de post negru: lum\u00e2n\u0103ri.
\nO exemplificare din domeniul pe care l-am practicat mai bine de un sfert de veac cu scopul de a veni \u00een \u00eent\u00e2mpinarea Art. 1862 \u0219i celor ce \u00eei succed. Cum deja am dezv\u0103luit cum se face recep\u021bia, r\u0103m\u00e2ne doar s\u0103 amintim c\u0103 antreprenorul datoreaz\u0103 garan\u021bie pentru lucrare. Dac\u0103 apar vicii \u0219i calitatea este sub a\u0219tept\u0103rile contractuale. (Art. 1863)
\nS\u0103 fie obiectul contractului o lucrare. Ca \u00een orice alt\u0103 ,,v\u00e2nzare\u201d, beneficiarul este obligat s\u0103 pl\u0103teasc\u0103 antreprenorul \u00een locul \u00een care se face recep\u021bia. De\u0219i un caz generic ne demonstreaz\u0103 contrariul. Institu\u021biile, de obicei, nu pl\u0103tesc nici \u00een ziua recep\u021bie, nici \u00een locul men\u021bionat, ci, cum este procedura, cu o mic\u0103 \u00eent\u00e2rziere, c\u00e2t se face OP-ul, c\u00e2t se extrag banii din Trezorerie \u0219i se depun \u00een contul ,,\u0219efului de \u0219antier\u201d. Dea Domnul s\u0103 nu se aleag\u0103 praful de lucrare \u00eenainte de recep\u021bie, dea \u0103l de sus s\u0103 fie beneficiarul vinovat: materiale cu vicii sau vreun nas b\u0103gat \u00een oala antreprenorului. Fiindc\u0103 viciile materialelor acestuia sau vina lui pentru deteriorarea lucr\u0103rii fac trimitere la textul Art. 1860: refacerea lucr\u0103rii. (Art. 1864)
\nRevenind la meserie, se \u00eent\u00e2mpl\u0103 \u00een ultima vreme ca estimarea pre\u021bului materialelor s\u0103 excedeze fa\u021b\u0103 de momentul lucr\u0103rii, de aceea ne avertiz\u0103m clientul: cu c\u00e2t mai repede, cu at\u00e2t mai precis\u0103 suma final\u0103 de achizi\u021bie. C\u00e2t prive\u0219te manopera, rar am dep\u0103\u0219it pre\u021bul stabilit, argument\u00e2nd aici doar surplusurile de opera\u021biuni: \u00eenc\u0103 vreo c\u00e2teva foi, \u00eenc\u0103 vreo c\u00e2\u021biva metri de pluvial\u0103, \u00eenc\u0103 ceva de vopsit, de sudat…. Bine\u00een\u021beles, ca s\u0103 sc\u0103p\u0103m de problema \u00eentreb\u0103rilor inutile \u0219i \u00een primul r\u00e2nd suspiciunilor, c\u00e2nd noi suntem cump\u0103r\u0103torii materialelor, p\u0103str\u0103m bonurile \u0219i pred\u0103m sau ar\u0103t\u0103m cantitatea beneficiarului. Cele men\u021bionate de Art. 1865 sunt \u00een perfect acord cu cele c\u00e2teva particulariz\u0103ri propuse, c\u00e2nd contractul se \u00eencheie pe baza unei estim\u0103ri, subliniez. Beneficiarul put\u00e2nd cere socoteal\u0103 antreprenorului pentru cre\u0219terea ini\u021bial\u0103 de pre\u021b, iar antreprenorul fiind nevoit s\u0103 o probeze.
\nS\u0103 spunem despre Art. 1865 c\u0103 reprezint\u0103 partea final\u0103, fiindc\u0103 Art. 1866 se refer\u0103 la stadiul intermediar, c\u00e2nd se impune ca la un anume r\u0103stimp s\u0103 se trag\u0103 c\u00e2te o linie preliminar\u0103 sub care s\u0103 se \u00een\u0219ire cheltuielile \u0219i nivelul la care a ajuns lucrarea.
\nE neverosimil Al. 1 \u00een privin\u021ba m\u0103car g\u00e2ndului c\u0103 ,,ciupeala\u201d pre\u021bului final poate fi pus\u0103 \u00een practic\u0103, oricare ar fi motiva\u021bia. S-a fixat suma final\u0103, ,,… un pre\u021b global…\u201d, acela r\u0103m\u00e2ne. Invocarea unei munci mai pu\u021bine, unor a\u0219a pretinse costuri mai mici, nu poate fi temei pentru reducere, cum nici antreprenorul nu poate cere o cre\u0219tere de pre\u021b. \u00cen acest caz doar. Toate acestea \u00eenglobate \u00een \u00een\u021belesul pre\u021bului forfetar, invariabil. (Art. 1867)
\nPentru ultima parte a Art. 1868 este necesar\u0103 o sum\u0103 de ,,polite\u021buri\u201d \u00eentre antreprenor \u0219i beneficiar, cel din urm\u0103 av\u00e2nd dreptul, contrar celor dou\u0103 prime alineate, s\u0103 ac\u021bioneze \u00een instan\u021b\u0103 antreprenorul pentru dou\u0103 dintre chestiunile deficitare: neexecutarea lucr\u0103rii sau executarea necorespunz\u0103toare a acesteia. \u00cen sine articolul se refer\u0103 la o perioad\u0103 de jum\u0103tate de an \u00een care beneficiarul nu ridic\u0103 sau nu recep\u021bioneaz\u0103 bunul executat sau asupra c\u0103ruia s-au prestat servicii, de\u0219i a fost \u00een\u0219tiin\u021bat \u00een scris. Se d\u0103 dreptul astfel antreprenorului de a vinde bunul ,,… cu diligen\u021ba unui mandatar cu titlu gratuit al beneficiarului.\u201d. Lege bun\u0103 Codul Civil. Nu uit\u0103 de beneficiar. Dup\u0103 ce antreprenorul re\u021bine pre\u021bul ,,… lucr\u0103rii \u0219i a cheltuielilor de v\u00e2nzare, va consemna diferen\u021ba la dispozi\u021bia beneficiarului.\u201d.
\nTuturor beneficii. Antreprenorul are dreptul la o ipotec\u0103 legal\u0103 asupra lucr\u0103rii ca mod de a i se putea garanta pre\u021bul datorat pentru lucrare. (Art. 1869)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Se mai b\u0103ga ca musca-n lapte c\u00e2te un client. Ba s\u0103-ntrebe ce nou\u0103 ne era evident, ba s\u0103 caute motiv<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":15838,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"colormag_page_container_layout":"default_layout","colormag_page_sidebar_layout":"default_layout","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"ngg_post_thumbnail":0,"video_url":"","footnotes":""},"categories":[2,315],"tags":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/20504"}],"collection":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=20504"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/20504\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20541,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/20504\/revisions\/20541"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/15838"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=20504"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=20504"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=20504"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}