Ciocoii noi la legi… mai noi.
\n De-o arend\u0103 vom vorbi. De-o \u021b\u0103r\u0103neasc\u0103 via\u021b\u0103 a noastr\u0103 care s-a \u00eentins ca holbura prin porumb \u0219i-a atins limita suportabilit\u0103\u021bii. Deh, nu numai \u021biganii, negrii \u0219i ar\u0103boii s\u0103 se r\u0103zbune pe rasa alb\u0103, ci \u0219i oprima\u021bii s\u0103teni s\u0103tui de \u021b\u0103r\u00e2n\u0103, tin\u0103 (c\u0103-s dou\u0103 st\u0103ri diferite) s\u0103 calce asfalt, s\u0103 dea naibii c\u0103ru\u021ba \u0219i calul, cote\u021bul \u0219i sapa, s\u0103 se preumble precum badea C\u00eer\u021ban \u00een \u021b\u0103ri str\u0103ine cu ma\u0219ina cea mai de lux, cu avionul cel mai… (ieftin). \u00cenc\u00e2t legile astea referitoare la terenuri luate de-o ,,zi\u201d, de-o poht\u0103, de-un capri\u021b, ca s\u0103 se-mbog\u0103\u021beasc\u0103, par s\u0103 nu mai aib\u0103 obiect. Arenda nu prive\u0219te doar obiectele, ne\u00eensufle\u021bite, desigur – categorie larg\u0103 pornind de la terenuri, drumuri, construc\u021bii \u0219i ma\u0219ini-utilaje -, ci \u0219i ,,animalele…\u201d. (Art. 1836)
\n Dezideratul unul singur, inserat abil \u00een Art. 1837, ce nu are alt motiv textual dec\u00e2t timpul, m\u0103sura nedeterminat\u0103 de zile, luni \u0219i ani, categorisit \u00eentre situa\u021biile \u00een care arendarea nu a avut o perioad\u0103 definit\u0103. De aceea, acelora implica\u021bi \u00een arendare li se prezum\u0103 anul contractual identic cu anul agricol, p\u00e2n\u0103 la terminarea ,,… recolt\u0103rii fructelor pe care bunul agricol…\u201d le va produce.
\n \u00cen ac\u021biune… secretarul. Cum fiecare consiliu local de\u021bine unul, acesta va \u00eenregistra un exemplar din contractul de arend\u0103. F\u0103r\u0103 \u00eent\u00e2rziere. Fiecare zi \u00eenseamn\u0103 amend\u0103 civil\u0103. Mai multe zone c\u0103rora le sunt arondate terenurile sau bunurile arendabile, fiec\u0103rui consiliu local i se va \u00eenm\u00e2na c\u00e2te un contract. Cu cartea funciar\u0103 r\u0103m\u00e2n toate reglement\u0103rile valabile. Cheltuielile de \u00eencheiere de contract, \u00eenregistrare, publicitate revin arenda\u0219ului. (Art. 1838)
\n Orice schimbare de plan contractual – cum ar fi un alt tip de uz – are nevoie de acordul proprietarului. (Art. 1839)
\n Nevoia de siguran\u021b\u0103 impune asigurarea bunurilor agricole contra riscului de pieire a recoltei ori moartea animalelor. (Art. 1840)
\n Mai bine contract din acela sugerat la Art. 1837, potrivit pentru a primi imediat (la finalul anului agricol) desp\u0103gubiri, reduceri de arend\u0103, bani…. Altfel se a\u0219teapt\u0103 finalul fixat ca termen de \u00eenchidere a contractului. (Art. 1841)
\n Ioc reducere de arend\u0103. \u0218i dac\u0103 recolta a pierit dup\u0103 cules, tot nu se poate cere reducerea, \u0219i dac\u0103 paguba era deja cunoscut\u0103, efectul este identic. (Art. 1842)
\n A\u0219a a fost… \u0219i-a fost. C\u0103 piere \u00een orice propor\u021bie sau definitiv, nu se pot emite preten\u021bii de desp\u0103gubire, iar pagubele se suport\u0103 propor\u021bional. Cazul fortuirii. Dup\u0103 cules – a se \u00een\u021belege \u0219i ob\u021binere – lucrurile stau diferit. \u00cent\u00e2rzierea la predare \u0219i recep\u021bie concomitent cu stric\u0103ciunile \u0219i pieirea fructelor, de asemenea \u00een varii propor\u021bii, reduce cota celui vinovat cu partea irecuperabil\u0103, iar a celuilalt se consider\u0103 intact\u0103 conform contractului. F\u0103r\u0103 solu\u021bie \u00eens\u0103 la finalul Al. 2, unde ,,… afar\u0103 numai dac\u0103… se f\u0103ceau la timp.\u201d pred\u0103rile-primirile. Probabil se trece la stipul\u0103rile Al. 1. Probabil. (Art. 1843)
\n Ajunser\u0103m \u0219i la \u00eent\u00e2rzieri. Despre plata \u00een fructe \u0219i nu \u00een bani, Art. 1844 consider\u0103 curgerea termenului de \u00eent\u00e2rziere de la data culegerii acestora pentru arenda\u0219, arendatorul de la data la care a fost \u00een\u0219tiin\u021bat \u00een scris c\u0103 le are de receptat.
\n Dac\u0103 \u0219i asta mai poate constitui motiv de t\u0103r\u0103g\u0103nare…. Contractul este ,,sf\u00e2nt\u201d, nu \u00eencape \u00eendoial\u0103 c\u0103 existen\u021ba \u0219i func\u021bionalitatea sunt strict legate de toate modalit\u0103\u021bile corect juridice. Prezen\u021ba Art. 1845 p\u0103r\u00e2ndu-mi-se bizar\u0103 dup\u0103 ce declara\u021biile de conformitate ale Codului Civil g\u0103siser\u0103 de cuviin\u021b\u0103 \u00eenscrierea \u00een baza de date a consiliului local, c\u00e2t \u0219i forma general\u0103 a contractelor, autentic\u0103, ca modalitate de \u00eemplinire a dezideratelor contractuale. Bine\u00een\u021beles de puterea executorie a acestuia, a contractului, pentru plata arendei, pentru respectarea termenelor \u0219i modalit\u0103\u021bilor de \u00eendeplinire. Dar… m-am obi\u0219nuit cu desele repeti\u021bii ca pentru….<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Ciocoii noi la legi… mai noi. De-o arend\u0103 vom vorbi. De-o \u021b\u0103r\u0103neasc\u0103 via\u021b\u0103 a noastr\u0103 care s-a \u00eentins ca holbura<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":15838,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"colormag_page_container_layout":"default_layout","colormag_page_sidebar_layout":"default_layout","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"ngg_post_thumbnail":0,"video_url":"","footnotes":""},"categories":[2,315],"tags":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/20439"}],"collection":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=20439"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/20439\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20440,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/20439\/revisions\/20440"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/15838"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=20439"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=20439"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=20439"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}