Montaj \u0219i montator….
\n Perechi-perechi ne sunt \u00eencolona\u021bi licit \u0219i al\u021bii. Locator \u0219i locatar \u00een schimbul unei chirii. Perioada se sub\u00een\u021belege. (Art. 1777)
\n Loca\u021biune. Numit\u0103 dup\u0103 ,,bunul plac\u201d al obiectului \u00eenchiriabil: imobile, mobile – \u00eenchiriere, terenuri, bunuri agricole – arendare. O ,,prostie\u201d inutil\u0103 ast\u0103zi. \u00cen loc de final, legiuitorul a ales \u00eenscrierea acelor ,,Dispozi\u021biile prezentei sec\u021biuni…\u201d la jum\u0103tatea Art. 1778, de\u0219i finalul capitolului este destul de departe, c\u0103 nici nu mai \u0219tii dac\u0103 era corect cum s-a procedat p\u00e2n\u0103 la acest punct sau abia acum este bine. La fel \u0219i despre Al. 3 care introduce \u00eenchirierea \u00een linia exerci\u021biului unui profesionist, lui ,,ced\u00e2ndu-i-se\u201d un drept de folosin\u021b\u0103 pentru niscai activit\u0103\u021bi \u0219i ne trimite \u00eenainte pentru a reglementa contractul de loca\u021biune cu acesta.
\n Asta m\u0103 scoate din normal \u0219i m\u0103 \u00eenfurie. Abia ce pui negre pe alb \u0219i le repe\u021bi, omi\u021b\u00e2nd \u00eens\u0103 particularizarea la bunurile de natur\u0103 agricol\u0103. Doar ca s\u0103 mai pui dup\u0103 imobile \u0219i mobile specificarea ca natura lor s\u0103 nu excedeze contractul. (Art. 1779)
\n Bani, bunuri, presta\u021bii: chiria. Iar\u0103\u0219i dispozi\u021bii… \u00een analogie cu pre\u021bul v\u00e2nz\u0103rii, pref\u0103c\u00e2nd expresia consacrat\u0103 \u0219i complet\u00e2nd-o dup\u0103 o cezur\u0103…. Pu\u021bin import\u0103…. (Art. 1780)
\n Contract fiind, pe cale de consecin\u021b\u0103 – ca s\u0103 vorbesc abitir – loca\u021biunea este viabil\u0103 din momentul convenirii bunului loca\u021biunii \u0219i pre\u021bului pentru \u00eenchirierea acestuia. (Art. 1781)
\n Un dram de aten\u021bie \u0219i minu\u021biozitate nu stric\u0103 locatorului. Este dreptul lui s\u0103 \u00eenchirieze, nu s\u0103 suprapun\u0103 perioadele de \u00eenchiriere pentru mai mul\u021bi locatari, cre\u00e2ndu-le nepl\u0103ceri \u0219i \u00eentreceri de ocupare sau folosin\u021b\u0103 a bunului. P\u0103rerea personal\u0103 m\u0103 \u00eendeamn\u0103 s\u0103 nu fiu de acord cu o asemenea practic\u0103. S\u0103 se lupte cel dint\u00e2i s\u0103 dovedeasc\u0103 dreptul primului venit \u0219i \u00eenscris \u00een cartea funciar\u0103, dreptul primului care a \u00eendeplinit formalit\u0103\u021bile de publicitate, dreptul locatarului care a intrat primul \u00een folosin\u021ba bunului. Pierdere de timp \u0219i bani. (Art. 1782)
\n Orice termen stabilit pentru loca\u021biune nu poate dep\u0103\u0219i 49 de ani. (Art. 1783)
\n Incapacit\u0103\u021bile loca\u021biunii trimise la origini: 1645-1655. Litigiile la 1653. Persoanele numai bune de postul de administrator nu pot \u00eenchiria pe o perioad\u0103 mai mare de 5 ani. (Art. 1784)
\n G\u00e2ndeam la 49 ca la un jalon…. Desigur imposibil. Desigur nu tocmai normal s\u0103 nu existe obligativitatea unui termen precis de \u00eenchiriere. Fiind totu\u0219i posibil…. Un an maxim pentru locuin\u021be nemobilate – de ce? -, sau spa\u021biile pentru activit\u0103\u021bi…. Ne cam ascundem dup\u0103 degete cu ale ,,… unui profesionist.\u201d, activit\u0103\u021bile au caracter profesionist. Dac\u0103 tot se eviden\u021biaz\u0103 chestiunea. Fiindc\u0103 el f\u0103r\u0103 meserie este precum ceilal\u021bi chiria\u0219i. O perioad\u0103 determinabil\u0103 \u00een unitatea de timp aleas\u0103 prin calculul chiriei – aici pentru bunuri mobile, camere, apartamente mobilate (de asemenea o prostie). \u0218i cic\u0103 pe perioada loca\u021biunii imobilelor, pentru bunurile mobile puse la dispozi\u021bie dimpreun\u0103 cu ele. (Art. 1785)
\n Nu trec la sec\u021biunea urm\u0103toare. Motivul constituindu-l acest joc cu uite mobila, nu e mobila, uite imobilul, ia-l cu bunurile mobile, de parc\u0103 \u00een contract nu sunt stipul\u0103ri suficiente sau nu sunt deloc. Ceea ce <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Montaj \u0219i montator…. Perechi-perechi ne sunt \u00eencolona\u021bi licit \u0219i al\u021bii. Locator \u0219i locatar \u00een schimbul unei chirii. Perioada se sub\u00een\u021belege.<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":15838,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"colormag_page_container_layout":"default_layout","colormag_page_sidebar_layout":"default_layout","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"ngg_post_thumbnail":0,"video_url":"","footnotes":""},"categories":[2,315],"tags":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/20246"}],"collection":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=20246"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/20246\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20247,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/20246\/revisions\/20247"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/15838"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=20246"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=20246"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=20246"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}