Variabila de r\u00e2ndul trecut….
\n Certitudine azi. Dar…. Nu scopul Al. 1 trebuie s\u0103 primeze, s\u0103 fie ales ca posibil contractual, ci doar contractul \u00een sine, v\u00e2nzarea \u0219i cump\u0103rarea, fiindc\u0103 nu are nicio relevan\u021b\u0103 la ce-i trebuie bunul. Se indic\u0103 suprafa\u021ba, exist\u0103 o unitate de m\u0103sur\u0103, atunci fii corect, v\u00e2nz\u0103torule! La ce s\u0103 fie nevoit s\u0103 se roage de tine cump\u0103r\u0103torul, de ce s\u0103 se ajung\u0103 s\u0103 cear\u0103 partea \u00een\u021beleas\u0103, iar tu s\u0103-i fi promis ceva ce \u0219tiai c\u0103 este mai pu\u021bin? \u00cen cazul imobilelor o suprafa\u021b\u0103 mai mic\u0103. Variantele propuse sunt rezolu\u021biunea contractului, cu dac\u0103 pentru partea cu scopul, \u0219i mic\u0219orarea pre\u021bului c\u00e2nd avem o imposibilitate de transmitere a bunului \u00een condi\u021biile stabilite. Pentru mai mult lucrurile stau cam a\u0219a: bun de plat\u0103 pentru excedent sau nu, refuz sau accept. O valoare pun\u00e2nd cap\u0103t tranzac\u021biei – \u00een ambele sensuri. S\u0103 fie ca mine: 1\/12 plusul. Mai pu\u021bin de at\u00e2t \u00eempiedic\u0103 pe cump\u0103r\u0103tor s\u0103 refuze, dar nu-l oblig\u0103 s\u0103 dea ceva \u00een plus. Mai mult: este nevoit s\u0103 pl\u0103teasc\u0103 surplusul sau s\u0103 refuze totul. (Art. 1743)
\n Acela\u0219i mult-pu\u021bin se reg\u0103se\u0219te la Art. 1744. \u00cempu\u021binarea, suplimentarea sau rezolu\u021biunea ,,… trebu (obiec\u021biune personal\u0103 de inutilitate: ,,s\u0103 fie\u201d), un drept din care se poate dec\u0103dea dac\u0103 dep\u0103\u0219e\u0219te anul: de la \u00eencheierea contractului sau de la data la care se stabile\u0219te – aceasta era treaba articolului – c\u00e2nd se alege ziua de m\u0103surare a imobilul. Denumit\u0103 ac\u021biune estimatorie.
\n De 1743 \u0219i 1744 depinde Art. 1745. Venind cu un caz, cred eu, excep\u021bie. Probabilitatea spe\u021bei fiind redus\u0103: un contract, dou\u0103 fonduri (de ce nu trei sau mai multe?), un singur pre\u021b. Un lot mai mare, unul mai mic: compensa\u021bie. M\u0103 mir\u0103 \u00eens\u0103 stipularea despre ac\u021biune: este fie pentru supliment de pre\u021b, fie pentru reducere.
\n Nu mai auzisem de fondul forestier de un car de ani. Nici de ce se mai petrece prin el. S\u0103 fie privat, s\u0103 se poat\u0103 vinde. S\u0103 se respecte capitolul preemp\u021biune al coproprietarilor ori al vecina\u0219ilor. Bine-ar fi de s-ar respecta \u00eenc\u0103 o regul\u0103 – o s\u0103-i spun scris\u0103-nescris\u0103, mi-e imposibil s\u0103 cercetez pe moment at\u00e2tea legi -, una simpl\u0103, ce va s\u0103 deta\u0219eze totu\u0219i o na\u021bie de alta, un cet\u0103\u021bean neao\u0219 de un str\u0103in: s\u0103 aib\u0103 \u00eent\u00e2ietate rom\u00e2nul sau numai lui s\u0103 i se confere parcele din p\u0103durile \u021b\u0103rii. \u0218i cu alte condi\u021bii \u00een adi\u021bie. (Art. 1746)
\n Ca o m\u0103nu\u0219\u0103 se muleaz\u0103 dorin\u021ba mea de ,,codru eminescian\u201d pe sec\u021biunea a 3-a din Codul Civil: ,,V\u00e2nzarea mo\u0219tenirii\u201d. Vede-se c\u0103 \u0219i legislatorilor le-a dat pe cale de consecin\u021b\u0103 acela\u0219i g\u00e2nd, fie simpli con\u021bopi\u0219ti, fie universitari de marc\u0103, s\u0103m\u00e2n\u021ba rom\u00e2nismului le mai cere s\u0103 fac\u0103 apel uneori la ce au \u00eenv\u0103\u021bat prin \u0219colile primare. De acolo, din negura \u0219i neantul claselor IV, pesemne, obiceiul de a vorbi \u00een expresii. \u0218i nu face bine s\u0103 dep\u0103rtezi lexicul de sensul \u00eent\u00e2i. A culege se refer\u0103 la fructe, iar aici nici vorb\u0103 de a\u0219a ceva, nici d-ele pe care le bagi \u00een gur\u0103, nici d-ele de \u00eenseamn\u0103 surplus de pe urma unei ac\u021biuni asupra unui mecanism, fizic sau opera\u021bional. Singura expresie viabil\u0103 p\u0103r\u00e2ndu-mi-se ,,a intra \u00een posesie\u201d. E, de altfel, un drept, indiscutabil. Doar c\u0103 Art. 1747 anticipeaz\u0103 o situa\u021bie care \u00ee\u0219i pierde sensul \u0219i valoarea ini\u021bial\u0103, conduc\u00e2nd la o spe\u021b\u0103 juridic\u0103 \u00eentortocheat\u0103. Din start ai zis mo\u0219tenire, \u00een secunda doi te treze\u0219ti cu necazuri. Exist\u0103 actul? Este \u00eencheiat conform legii? Omite pe cineva dintre cei viza\u021bi juridic? \u00cemparte corect legal bunurile? Au r\u0103mas bunuri neincluse \u00een testament? Etapa urm\u0103toare este alocat\u0103 rezolv\u0103rii pe cale amiabil\u0103 sau \u00een justi\u021bie a conflictelor \u0219i ne\u00een\u021belegerilor. \u00cei succed \u00eemp\u0103r\u021birea \u0219i punerea \u00een posesie. Dup\u0103 toate acestea, calitatea de mo\u0219tenitor se stinge \u00een favoarea celei de proprietar, f\u0103c\u00e2nd inutil\u0103 \u00eentreaga sec\u021biune.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Variabila de r\u00e2ndul trecut…. Certitudine azi. Dar…. Nu scopul Al. 1 trebuie s\u0103 primeze, s\u0103 fie ales ca posibil contractual,<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":15838,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"colormag_page_container_layout":"default_layout","colormag_page_sidebar_layout":"default_layout","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"ngg_post_thumbnail":0,"video_url":"","footnotes":""},"categories":[2,315],"tags":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/20149"}],"collection":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=20149"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/20149\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20150,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/20149\/revisions\/20150"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/15838"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=20149"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=20149"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=20149"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}