N-am citit nimic \u00een acest sens, chiar nimic….
\n To\u021bi am presupus c\u0103 numai unul poate avea drept de preemp\u021biune. Art. 1734 scoate la ,,licita\u021bie\u201d dou\u0103 categorii viabile cump\u0103r\u0103rii: titularul de drept legal la ,,tr\u00e2nt\u0103\u201d cu cei de drepturi conven\u021bionale – primul acceptat; alesul de v\u00e2nz\u0103tor dintr-o gr\u0103mad\u0103 de titulari de drept legal; titularul de… conven\u021bionale care \u00eenscris bunul imobil \u00een cartea funciar\u0103 dintre to\u021bi ceilal\u021bi de-un rang; titularul de… conven\u021bionale cel mai vechi cu dreptul \u00eenscris, dintre aceia\u0219i…. Clauzele, oricare, contrare, sunt ca \u0219i nescrise.
\n Ipoteze care s\u0103 sus\u021bin\u0103 situa\u021bia de la Al. 1 nu exist\u0103. Astfel c\u0103 pare fur\u0103ciune legalizat\u0103 preten\u021bia v\u00e2nz\u0103torului de a cere preemptorului ,,… o parte propor\u021bional\u0103 din acest pre\u021b.\u201d pentru un ,,… bun cump\u0103rat de un ter\u021b \u00eempreun\u0103 cu alte bunuri…\u201d \u00eentr-un singur pre\u021b. Eu nu-mi explic ce ar putea determina o atare cerere \u0219i nici nu \u00eenaintez supozi\u021bii. C\u00e2t prive\u0219te paguba v\u00e2nz\u0103torului, cred c\u0103 \u00eel prive\u0219te. Nici \u00een acest caz nu v\u0103d de ce se \u00eendreapt\u0103 hot\u0103r\u00e2rile c\u0103tre preemptor, el fiind nevoit s\u0103 consemneze ,,… pre\u021bul stabilit…\u201d la toate bunurile v\u00e2ndute \u00eempreun\u0103 cu bunul supus ,,favoriz\u0103rii\u201d, dar care nu poate fi desp\u0103r\u021bit de celelalte. Nu s-a \u00eencheiat un contract, nu s-a fixat un pre\u021b? (Art. 1735)
\n \u0218i preemptorul ce treab\u0103 mai are dac\u0103 deja v\u00e2nz\u0103torul a s\u0103rit peste el \u0219i s-a ,,contractat\u201d cu altul? A, poate doar pentru cele 10\/30 de zile de r\u0103gaz pentru da ori ba la cump\u0103rare. Ceea ce pare deplasat: ,,… preemptorul nu se poate prevala de aceste termene.\u201d. De ce? Le poate ignora. (Art. 1736)
\n La imobile avem drept conven\u021bional de preemp\u021biune, notabil \u00een cartea funciar\u0103. Nu numai el poate face acest pas, ci \u0219i ter\u021bul, doar c\u0103 al lui este suspensiv, condi\u021bionat de cele 30 de zile la dispozi\u021bia preemptorului. Se ,,hot\u0103r\u0103\u201d, cere radierea… ter\u021bului din v\u00e2nzare. Tace m\u00e2lc, i se radiaz\u0103 lui. (Art. 1737)
\n O rar\u0103 trimitere la proceduri, la ,,Codul de procedur\u0103 civil\u0103\u201d. Datorat\u0103 urm\u0103ririi silite a bunului sau v\u00e2nz\u0103rii silite, cu ,,… autorizarea judec\u0103torului-sindic…\u201d. Doar el, Codul…, poate fixa cum se procedeaz\u0103 pentru a aplica dreptul de preemp\u021biune. (Art. 1738)
\n \u00cel ai, \u00ee\u021bi apar\u021bine. Strict. Altora nu-l po\u021bi ceda, nu \u00eel po\u021bi \u00eemp\u0103r\u021bi. Cred, de\u0219i nicio vorb\u0103 despre mo\u0219tenitori, c\u0103 poate fi transmis dreptul de preemp\u021biune. (Art. 1739)
\n Cui profit\u0103 – am adoptat aceea\u0219i abera\u021bie -? Nim\u0103nui se pare, dac\u0103 intervine moartea preemptorului cu drepturi conven\u021bionale. O singur\u0103 situa\u021bie nu poate stinge dreptul… – \u0219i aici \u00eentrebarea dint\u00e2i -, constituirea pe un termen, reductibil totu\u0219i la numai cinci ani, dac\u0103 era mai lung de at\u00e2t. (Art. 1740)
\n Trecusem \u0219i prin bunurile imobile, \u00eens\u0103 una este s\u0103 se legifereze obi\u0219nuitul, alta este s\u0103 ai de-a face cu specialul. Art. 1741 a ales imobile a\u0219a, cum or fi, v\u00e2ndute f\u0103r\u0103 se indice vreo suprafa\u021b\u0103. Ceea ce e a…. Anormal. V\u00e2nzarea de fa\u021b\u0103 pare un pact la un pahar de \u0219pri\u021b. ,,O v\u00e2nd, m\u0103! C\u00e2t dai?\u201d; cel\u0103lalt: ,,E aia…?\u201d; r\u0103spuns: ,,Da, m\u0103, aia!\u201d; ,,\u00ce\u021bi dau 500 de bastoane!\u201d; ,,510 \u0219i fac eu cinste!\u201d. Mai mare, mai mic, rezolu\u021biunea pe aceast\u0103 neconcordan\u021b\u0103 nu se poate cere.
\n La suprafe\u021be de v\u00e2nzare ,,… pe unitatea de m\u0103sur\u0103…\u201d, parte dintr-una mai mare, se intr\u0103 \u00een drepturi \u0219i se ,,… str\u0103mut\u0103 proprietatea…\u201d (aceea\u0219i obiec\u021bie cu lipsa dreptului…) doar dup\u0103 m\u0103surarea p\u0103r\u021bii dorite, dac\u0103 nu are un amplasament bine definit. (Art. 1742)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
N-am citit nimic \u00een acest sens, chiar nimic…. To\u021bi am presupus c\u0103 numai unul poate avea drept de preemp\u021biune. Art.<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":15838,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"colormag_page_container_layout":"default_layout","colormag_page_sidebar_layout":"default_layout","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"ngg_post_thumbnail":0,"video_url":"","footnotes":""},"categories":[2,315],"tags":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/20125"}],"collection":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=20125"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/20125\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20126,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/20125\/revisions\/20126"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/15838"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=20125"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=20125"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=20125"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}