Cu nu \u0219i da.
\n Dou\u0103 aspecte legate de practic aceea\u0219i ,,deschidere\u201d c\u0103tre v\u00e2nzarea unui imobil. Dup\u0103 exemplele furnizate pe-acilea, pe internet, mai pe \u00een\u021belesul omenirii rom\u00e2ne. Mai c\u0103 mi i-a\u0219 fi l\u0103sat s\u0103 rescrie Codul Civil, dezambiguiz\u00e2ndu-l, umaniz\u00e2ndu-l. Aspectele \u0219i solu\u021bia radierii celor dou\u0103 condi\u021bii: suspensiv\u0103 \u0219i rezolutorie. At\u00e2t de l\u0103murit sunt \u00eenc\u00e2t s-au limpezit apele legislative p\u00e2n\u0103 la cle\u0219tar. \u00cent\u00e2ia are leg\u0103tur\u0103 cu na\u0219terea unui act juridic, \u00een spe\u021b\u0103 \u00eenscrierea \u00een cartea funciar\u0103, secunda se \u00eenscrie la final, la desfiin\u021bare. Pentru aceste dou\u0103 situa\u021bii Art. 912 ofer\u0103 cinci \u0219i respectiv zece ani timp pentru… desfiin\u021bare. F\u0103c\u00e2nd discu\u021bie pe cele dou\u0103 cazuri particulare, prima impresie a r\u0103mas c\u0103 nu difer\u0103 foarte mult, poate deloc…. La condi\u021bia suspensiv\u0103 lucrurile sunt prezentate cam a\u0219a: ,,\u00ee\u021bi v\u00e2nd…, dac\u0103 m\u0103 mut…\u201d. Rezolutoria practic\u0103 aceea\u0219i v\u00e2nzare condi\u021bionat\u0103, \u00een schimb o desfiin\u021beaz\u0103 dac\u0103 mutarea nu mai are loc. Lu\u00e2nd \u00een serios cazuistica: cine-i nebun s\u0103 se \u00eencumete la a\u0219a troc nesigur?
\n V\u0103 dezv\u0103lui c\u0103 am cam fost \u00een aceea\u0219i situa\u021bie, eticheta numindu-se mai cur\u00e2nd disperare de a ie\u0219i din clinciurile deselor treceri prin izurile insuportabile de la etajul doi \u0219i interpel\u0103rilor neavenite de la acela\u0219i cat. Condi\u021bionarea f\u0103c\u00e2nd-o supra proprietarul: statul rom\u00e2n. Prin legea retroced\u0103rii caselor na\u021bionalizate, ce desfiin\u021ba \u00eent\u00e2ilor cump\u0103r\u0103tori dreptul de proprietar, dac\u0103 fostul de h\u0103t cerea \u00een termen de zece ani \u00eenapoierea imobilului. De acolo \u0219i deceniul de gra\u021bie scurs p\u00e2n\u0103 la debutul contractului de v\u00e2nzare-cump\u0103rare cu mine. De\u0219i s-au mai scurs \u00eenc\u0103 8 ani p\u00e2n\u0103 la definitivare.
\n C\u0103 om este \u0219i angajatul c\u0103r\u021bilor funciare, \u0219i el gre\u0219e\u0219te. De-ale c\u0103ror \u00eendrept\u0103ri se pot lamenta peti\u021bionarii \u0219i el \u00eensu\u0219i, adic\u0103 ,,din oficiu\u201d. (Art. 913)
\n Dovada c\u0103 inutilul se poate strecura \u00een lege sau c\u0103 men\u021bion\u0103rile nu s-au f\u0103cut la momentul oportun ori legiuitorul a uitat c\u0103 le-a precizat sau, vr\u00e2nd s\u0103 le \u00eent\u0103reasc\u0103 spre neuitare, i-a venit a le rescrie. Art. 914 o repet\u0103: vrea modific\u0103ri proprietarul, le poate cere oric\u00e2nd la \u00eenscriere de-s ,,… descrierea, destina\u021bia sau suprafa\u021ba…\u201d schimbate.
\n Exemplele pot curge \u0219i da cu nemiluita, \u00eens\u0103 pentru Art. 915, ne\u00eemplinit, dar posibil legal, \u00eel ofer pe-al mamei \u0219i tat\u0103lui, la \u00eentemeierea c\u0103r\u021bii funciare. Un desen cadastral din burt\u0103, o m\u0103sur\u0103toare robeasc\u0103 uitat\u0103, vreo 12 metri de teren r\u0103ma\u0219i \u00een suspensie. O desp\u0103gubire necerut\u0103 \u0219i neoferit\u0103 – asta nu-n\u021beleg, c\u00e2nd eviden\u021ba o certific\u0103, indiferent cine sunt beneficiarii \u0219i responsabilii de prejudiciu, de ce nu se ofer\u0103, la fel, din oficiu, desp\u0103gubirile? -, din partea oficiului de cadastru \u0219i a personalului vinovat. C\u00e2nd dauna este ireparabil\u0103 – cu semn de \u00eentrebare \u0219i aici, bucata de h\u00e2rtie r\u0103m\u00e2ne h\u00e2rtie, se poate rescrie de 1000 de ori, pe pu\u021bin -, se apeleaz\u0103 la instan\u021b\u0103. R\u0103m\u00e2n la nedumeriri \u0219i \u00een privin\u021ba Al. 2, care prescrie dup\u0103 un an fapta, ,,… \u00eens\u0103 nu mai t\u00e2rziu de 3 ani de la data…\u201d, nu numai \u00een dreptul larghe\u021bei, ci \u0219i \u00een al prescrierii \u00een general. S\u0103 numim 3 centimetri pe o lungime de 12 metri, omi\u0219i, din pricina unei erori de cel ce m\u0103soar\u0103 sau cel care \u00eenregistreaz\u0103 \u00eenscrierea. Cui r\u0103m\u00e2n? Se adaug\u0103 vecinului, propriet\u0103\u021bii statale sau? E cam… str\u00e2mb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Cu nu \u0219i da. Dou\u0103 aspecte legate de practic aceea\u0219i ,,deschidere\u201d c\u0103tre v\u00e2nzarea unui imobil. Dup\u0103 exemplele furnizate pe-acilea, pe<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":15838,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"colormag_page_container_layout":"default_layout","colormag_page_sidebar_layout":"default_layout","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"ngg_post_thumbnail":0,"video_url":"","footnotes":""},"categories":[2,315],"tags":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/17129"}],"collection":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=17129"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/17129\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17130,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/17129\/revisions\/17130"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/15838"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=17129"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=17129"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=17129"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}