Nu-s nici Nostradamus, nici baba Vanga, nici m\u0103car Stephen Hawking.
\n Imobile rezultate la lipiri \u0219i dezlipiri. \u0218i din ce? Singura variant\u0103 de \u00eenscris, contrar\u0103 anterioarei sesiz\u0103ri, ce nu implic\u0103 transfer imobiliar, con\u021bine ,,treburi interne\u201d, \u00een ograda sa, proprietarul face \u0219i desface, pune l\u00e2ng\u0103 \u0219i \u00eendep\u0103rteaz\u0103. De-alde construc\u021bii, cred. Astfel, apar noi numere cadastrale pentru fiecare nou imobil, deci \u0219i c\u0103r\u021bi funciare noi, cele vechi \u00eencheindu-\u0219i veacul. \u00cenc\u0103 nu pricep de ce se insist\u0103 la Al. 2 pe transcriere \u0219i \u00eenchidere de carte… \u0219i de ce nu va mai putea fi redeschis\u0103 pentru noi \u00eenscrieri. (Art. 880)
\n Sunt convins c\u0103 a\u0219a trebuie, intabulare, \u00eenscriere provizorie sau notare. Primele dou\u0103 se pot grupa pentru a forma drepturile tabulare. Notarea se ocup\u0103 de alte drepturi, alte acte \u0219i fapte sau raporturi juridice. (Art. 881)
\n Ca s\u0103 nu munceasc\u0103 func\u021bionarii mai mult ca de obicei, se evit\u0103 anumite condi\u021bion\u0103ri \u0219i spun nu intabul\u0103rii. Solu\u021bia: provizoratul tabular. Dar cu preciz\u0103ri despre cazurile care pot \u00eenl\u0103tur\u0103 efectele unor acte juridice sau cuprind uzul obiectelor funciare utilizate \u00een favoarea altuia. (Art. 882)
\n Da, orice persoan\u0103. F\u0103r\u0103 \u00eendoial\u0103 \u0219i alte documente. Da, cu plat\u0103. De la suta de lei \u00een sus ca s\u0103 prive\u0219ti planul oric\u0103rui plan cadastral, m\u0103surat, de deasupra. Plus copii dup\u0103 original. Nimeni…. \u00cen formula asta ai putea crede c\u0103 oricine trebuia s\u0103 fie la curent cu orice carte funciare. (Art. 883)
\n \u0218i un singur articol de ,,anvergur\u0103\u201d. \u00censcrierea dup\u0103 toate cele legale. (Art. 884)
\n Unul dintre ele. Act sau fapt justificativ c\u0103 imobilul a fost \u00eenscris. Pe cale de consecin\u021b\u0103, drepturile asupra imobilului din cartea funciar\u0103 exist\u0103 dac\u0103 exist\u0103 \u00een sine cartea funciar\u0103. Or fi fost nesiguri codi\u0219tii, ca americanii-n propria Constitu\u021bie, \u0219i ca atare au \u021binut s\u0103 sublinieze aceast\u0103 logic\u0103… \u0219colar\u0103. Contrar, nu mai sunt dac\u0103 se radiaz\u0103 din cartea funciar\u0103. Cu specificarea expres\u0103 a consim\u021b\u0103m\u00e2ntului titularului, f\u0103r\u0103 el c\u00e2nd se \u00eempline\u0219te termenul perioadei de intabulare, prin \u00eencetare de persoan\u0103 juridic\u0103 ori dac\u0103 survine implacabilul deces al titularului. Al. 3 inventeaz\u0103 radierea cu p\u0103strarea drepturilor persoanei al c\u0103rui folos vine de pe urma grev\u0103rii unui imobil al altcuiva. O specialitate pentru consim\u021b\u0103m\u00e2ntul particularizat: \u00eenlocuibil cu hot\u0103r\u00e2ri judec\u0103tore\u0219ti sau acte administrative. Dar i se mai zice \u0219i acord de voin\u021b\u0103. (Art. 885)
\n \u00cenc\u0103 un text \u0219coal\u0103, inserat la Art. 886. ,,Modificarea unui drept real imobiliar se face potrivit regulilor stabilite…\u201d S\u0103 fim serio\u0219i \u0219i s\u0103 nu inducem \u00een eroare. Regula se nume\u0219te \u00eentr-un singur fel. Deci, s\u0103 ne m\u0103sur\u0103m cuvintele.
\n Mi-ar fi convenit s\u0103 fie mai ,,specifici\u201d. Care drepturi reale dob\u00e2ndite ,,… ce nu vor putea fi opuse ter\u021bilor…\u201d, ei \u00een\u0219i\u0219i ,,… dob\u00e2nditori de bun\u0103-credin\u021b\u0103.\u201d? Cum vine asta? E al meu, dar nu-i al meu. Discu\u021bie calat\u0103 la Art. 887 pe drepturi ob\u021binute ,,… f\u0103r\u0103 \u00eenscriere \u00een cartea funciar\u0103…\u201d, cred, totu\u0219i, c\u0103 vorbim despre o nou\u0103 \u00eenscriere. Situa\u021bie u\u0219urat\u0103 de cazurile dob\u00e2ndirii drepturilor prin mo\u0219tenire, accesiune natural\u0103, expropriere \u00een beneficiul public, v\u00e2nzare silit\u0103 \u0219i, desigur, altele. \u00cenc\u0103 un dar al acestui articol. Al. 3 condi\u021bioneaz\u0103 drepturile ob\u021binute f\u0103r\u0103 \u00eenscrierea \u00een cartea funciar\u0103 de la Al. 1 de…. Le are, dar nu poate dispune de ele dec\u00e2t prin… \u00eenscriere. S\u0103 nu m\u0103 face\u021bi pe mine nebun, ci pe ei, ai Codului Civil alc\u0103tuitori.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Nu-s nici Nostradamus, nici baba Vanga, nici m\u0103car Stephen Hawking. Imobile rezultate la lipiri \u0219i dezlipiri. \u0218i din ce? Singura<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":15838,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"colormag_page_container_layout":"default_layout","colormag_page_sidebar_layout":"default_layout","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"ngg_post_thumbnail":0,"video_url":"","footnotes":""},"categories":[2,315],"tags":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/16993"}],"collection":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=16993"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/16993\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16994,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/16993\/revisions\/16994"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/15838"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=16993"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=16993"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=16993"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}