Doar ei, numai ei.
\n S\u0103 de\u021bin\u0103 cheile tainelor din cuvinte. Dovada la Art. 696. Nefiind eu unica tr\u0103snaie omeneasc\u0103 ce d\u0103 termina\u021bii dup\u0103 vrere. ,,Confesorie\u201d n-are sert\u0103ra\u0219 \u00een dex, iar leg\u0103tura cu superficia \u0219i ac\u021biunea proprie nu poate avea echivalent logic simplu. Din con\u021binutul alineal (!) prim decurg\u00e2nd demersuri juridice \u00eempotriva celui ce \u00eempiedic\u0103 exercitarea dreptului, indiferent dac\u0103 se nume\u0219te proprietar de teren.
\n Superficiarul prime\u0219te… terenul…, \u00eens\u0103 nici vorb\u0103 de gratuitate. Nici de contract oneros. Cauz\u00e2ndu-i plata de rate lunare, pentru chirie. Sum\u0103 criterizat\u0103 dup\u0103 natura terenului, destina\u021bia construc\u021biei de pe el, zona unde este \u00eencadrat imobilul etc. Versiunea ne\u00een\u021belegerii duce la tribunal. (Art. 697)
\n Termenul de de\u021binere \u0219i uz de superficie mai \u0219i expir\u0103, cu el \u0219i stipularea aferent\u0103 c\u0103r\u021bii funciare. Fie c\u0103 se consolideaz\u0103, fie prin pieirea construc\u021biei, fie… (Art. 698)
\n Din sens invers, cel \u00eeng\u0103duitor cu g\u0103zduirea, proprietarul de teren, va deveni st\u0103p\u00e2n pe construc\u021bia lipit\u0103 de alt bun al s\u0103u, adic\u0103 prin accesiune, dup\u0103 expirarea superficiei dac\u0103 a pl\u0103tit-o. Pentru alineatul urm\u0103tor, 2, r\u0103m\u00e2n la scepticismul replicat lui am-d\u0103-mi, al meu-al t\u0103u, f\u0103-mi-ia-l…. Despre impunerea legal\u0103 (de\u0219i se constituie \u00een nes\u0103n\u0103tate mintal\u0103) de a d\u0103r\u00e2ma ceea ce s-a f\u0103cut, constructorului, pus \u00een situa\u021bia de a aduce \u00een stare anterioar\u0103 locul, c\u00e2nd refuz\u0103 s\u0103 cumpere terenul pe care a edificat \u0219i cheltuielile \u00eei apar\u021bin. Piatra, nisipul \u0219i betonul s-au dus pe apa s\u00e2mbetei, fierul nu mai este bun dec\u00e2t la vechiturile date azi pe nu mai mult de-un leu, lemnul e f\u0103r\u00e2me, tabla e g\u0103uri toat\u0103…. O pierdere inutil\u0103 de timp-manoper\u0103, timp-materiale. Este cu totul adev\u0103rat c\u0103 Al. 2 are dou\u0103 fraze. De la acest fapt banal textual, p\u00e2n\u0103 la a la \u00eent\u00e2ia transformare a fiec\u0103reia \u00een ,,tez\u0103\u201d, numerotate \u00een sistem roman, f\u0103r\u0103 o delimitare concret\u0103 anterioar\u0103, las\u0103 aceea\u0219i gust amar al jocului beletristic \u00een con\u021binutul juridic, o impresie de infatuare conceptiv\u0103. Al. 3 fiind \u00een fapt un popas necesar dezambiguiz\u0103rii efectelor ipotec\u0103rii superficiei. La \u00eenceput ideea-,,tez\u0103\u201d revine, inutil, cu stingerea dezmembratelor funciare deodat\u0103 cu \u00eencetarea superficiei. Se \u0219tia. Continu\u0103 cu ipotecile ce se \u00eentind peste sumele de bani sau peste materiale, sigur de construc\u021bie, primite de proprietarul de teren, \u00eenvinov\u0103\u021bit astfel pe nedrept. Mi se pare \u0219i cred cu t\u0103rie \u00een doza maxim\u0103 de ilicit legiferat aici, indiferent de cantitatea de responsabilitate asumat\u0103, fiindc\u0103 bun f\u0103r\u0103 st\u0103p\u00e2n nu exist\u0103, iar el este responsabil pentru diferitele st\u0103ri \u00een care \u00eel aduce. Ra\u021bional, orice judec\u0103tor ar trece aceast\u0103 obliga\u021bie celui ce a ini\u021biat-o. O alt\u0103 ,,glum\u0103 proast\u0103\u201d extinde dup\u0103 finalizarea superficiei, p\u00e2n\u0103 atunci deloc, ipoteca pe terenul superficionat asupra \u00eentregului proprietarului. \u0218i aici, la Al. 4, incorect. (Art. 699)
\n Sperat, nesperat, am ajuns la 700. De remarcat lipsa de consecven\u021b\u0103, lipsa \u00eencadr\u0103rii exacte a ,,obiectelor\u201d discutate. Nicio alipire termenului ,,consolidare\u201d, niciun cuv\u00e2nt despre construc\u021bia \u00een spe\u021b\u0103, din dreptul de superficie, stins prin aceast\u0103 opera\u021biune. Logic, stingerea impunea refacerea dezmembr\u0103mintelor, \u00eens\u0103 ele se men\u021bin la Al. 1 pe toat\u0103 durata superficiei contractuale. Aria inutilit\u0103\u021bilor se \u00eentinde la Al. 2, ipotecile pe durata superf… se men\u021bin. Absurd de normal.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Doar ei, numai ei. S\u0103 de\u021bin\u0103 cheile tainelor din cuvinte. Dovada la Art. 696. Nefiind eu unica tr\u0103snaie omeneasc\u0103 ce<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":15838,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"colormag_page_container_layout":"default_layout","colormag_page_sidebar_layout":"default_layout","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"ngg_post_thumbnail":0,"video_url":"","footnotes":""},"categories":[2,315],"tags":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/16313"}],"collection":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=16313"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/16313\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16314,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/16313\/revisions\/16314"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/15838"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=16313"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=16313"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=16313"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}