Ufolog. Dintre cei extratere\u0219tri. Cu nemul\u021bumiri.
\n Din darea mea de seam\u0103, omonimia define\u0219te Rom\u00e2nia Codului Civil. Evitarea ambiguit\u0103\u021bii se trateaz\u0103 cu desp\u0103r\u021bire. \u00cen Al. 2, ,,… ac\u021biunile posesorii…\u201d pot schimba cursul ruperii de realitate, cu fapte de punere \u00een posesie sau men\u021binere a ei pentru coproprietarul \u00eend\u0103unat de c\u0103tre un ter\u021b. Se restituie posesia, iar daunele-interese se pl\u0103tesc de c\u0103tre coproprietarii facerii de r\u0103u \u00eempotriva tovar\u0103\u0219ilor de parteneriat mobiliar. \u00cen sensul gestului ilicit, Al. 1 decide c\u0103 orice act \u00eencheiat cu neconsim\u021b\u0103m\u00e2ntul oric\u0103ruia dintre coproprietari, fie \u0219i tacit, nu se poate constitui \u00een inopozabilitate. (Art. 642)
\n Deja am ajuns la punctul aluziei c\u0103 toate cele 6600 \u0219i ceva de articole stau la m\u00e2na complementarului procedural. M\u0103 ia cu fric\u0103. Aceast\u0103 prim\u0103 certificare vine \u00een sprijinul singularit\u0103\u021bii \u00een justi\u021bie (\u00eenl\u0103tura\u021bi pe cea a teoriei aplicabile \u00een univers), coproprietarul solist la bar\u0103 de vrea, de nu vrea, va avea partenerii \u00een aceea\u0219i ipostaz\u0103 ca el, reclaman\u021bi, la cererea p\u00e2r\u00e2tului. \u00cen cele ce-l privesc, la c\u00e2\u0219tig hot\u0103r\u00e2rea avantajeaz\u0103 to\u021bi coproprietarii, la pierdere dezavantajele sunt doar pe seama reclamantului. (Art. 643)
\n Proprietari s\u0103 fie, c\u0103 administratori…. Probabil solu\u021bia cea mai bun\u0103 pentru evitarea certurilor. Un act de administrare a bunurilor mobile \u0219i imobile. P\u00e2n\u0103 la denun\u021barea unui astfel de contract de m\u0103car un coproprietar. (Art. 644)
\n Netam \u0219i nesam, exercitatorii – \u00een titlu cotitulari – unui drept real principal sunt beneficiari ai acestei din urm\u0103 sec\u021biuni, a doua, deopotriv\u0103. (Art. 645)
\n N-am ajuns la 649 \u0219i altele de la dracu-n praznicul textului, totu\u0219i, Art. 646 ni le prezint\u0103 ca loca\u021bii pentru bunurile cu statut de coproprietate for\u021bat\u0103. Altele asemenea, de\u0219i nu m-a \u00eempins curiozitatea la un repede \u00eenainte, ar fi poteci, f\u00e2nt\u00e2ni, drumuri, izvoare, de utilitate propriet\u0103\u021bilor vecine, la hotarul dintre ele. Instala\u021bii termice de deservire comun\u0103. Ce nu este \u00eenc\u0103 aici – \u0219i o vag\u0103 b\u0103nuial\u0103 m\u0103 face s\u0103 cred c\u0103 pe-acolo se-nv\u00e2rt \u0219i cele trei nedeclarate articole, 660, 687 \u0219i 1141 – este p\u0103m\u00e2ntul de sub blocuri \u0219i c\u0103ile ce duc la dependin\u021bele de la subsol, etaje \u0219i deasupra, lift….
\n \u00cencadrabile, \u00een parte, \u00een Art. 647 ca bunuri accesorii unui bun comun, uzat de coproprietar dup\u0103 c\u00e2t \u00eei revine cota, f\u0103r\u0103 a-i schimba destina\u021bia \u0219i f\u0103r\u0103 s\u0103 \u00eengr\u0103deasc\u0103 celorlal\u021bi dreptul de folosin\u021b\u0103.
\n Se adevere\u0219te. Cl\u0103diri comune, fie de locuit, fie cu alt\u0103 destina\u021bie, zonele comune din ele se folosesc \u00een comun, deci \u00een coproprietate for\u021bat\u0103. Comune, prin urmare accesorii spa\u021biilor locative. (Art. 648)
\n \u0218i iat\u0103! Terenul, funda\u021bia, curtea interioar\u0103, structura toat\u0103, pere\u021bi perimetrali, desp\u0103r\u021bitori, acoperi\u0219, terase, sc\u0103ri, holuri, pivni\u021be, subsoluri, rezervoare de apa, centrale termice, ascensoare, instala\u021bii de ap\u0103, canalizare, electricele, gaze, paratr\u0103snete, antene, canale pluviale, co\u0219uri de fum, aerisiri, usc\u0103torii, sp\u0103l\u0103torii. Tabla tuturor materiilor! (Art. 649)
\n Cum se stabilise, a nu se leza drepturile celorlal\u021bi beneficiari coproprietari. Pentru exclusivitate voteaz\u0103 2\/3 dintre proprietari, \u00een asocia\u021bii, adun\u0103ri generale ale colocatarilor. (Art. 650)
\n Paritate \u0219i la \u00eemp\u0103r\u021birea p\u0103r\u021bilor comune. V\u00e2nzarea etalonului de m\u0103surare a cotei accesorii duce la pierderea accesoriului. \u00censtr\u0103inarea sau ipotecarea de asemenea nepermise. (Art. 651)
\n La 652 ce spusesem. Distribuirea bunurilor accesorii se raporteaz\u0103 la proprietatea asupra bunurilor principale. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Ufolog. Dintre cei extratere\u0219tri. Cu nemul\u021bumiri. Din darea mea de seam\u0103, omonimia define\u0219te Rom\u00e2nia Codului Civil. Evitarea ambiguit\u0103\u021bii se trateaz\u0103<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":15838,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"colormag_page_container_layout":"default_layout","colormag_page_sidebar_layout":"default_layout","_monsterinsights_skip_tracking":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"ngg_post_thumbnail":0,"video_url":"","footnotes":""},"categories":[2,315],"tags":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/16092"}],"collection":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=16092"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/16092\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16093,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/16092\/revisions\/16093"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/15838"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=16092"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=16092"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ziarulderimnic.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=16092"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}